Maison 3 chambres à Bertrange Réf 7701303

A Bertrange, dans un endroit calme et résidentiel nous vous proposons en exclusivité cette belle maison au bout d'un cul-de-sac, libre de 4 façades. La maison, bien entretenue, est sise sur un terrain plat de 6a22ca et se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Grand living/salon côté rue - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse - WC 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher de 17, 19 et 19m2 - Salle de douche - Salle de bains - WC séparé - débarras - accès au grenier (via escalier en béton) 2e étage: - Grenier aménageable (+- 40m2) Au sous-sol: - Hall - Buanderie avec accès au jardin - Salle de douche - Garage pour 2 voitures en enfilade - Bureau - Plusieurs caves La propriété se complète par un beau jardin. La maison, construite par un promoteur luxembourgeois en 1986 et avec des matériaux de qualité de l'époque (pierre naturelle Solnhofen, double vitrage chassis bois, etc) est bien entretenue mais nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement. Autres détails techniques: Chauffage gaz depuis 2007, système d'alarme, feu ouvert. E-Pass: G - G Disponibilité à convenir. Accès facile à l’autoroute vers la Belgique, la France et l’Allemagne. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à +-1,5km, City Concorde à 2km. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. ---------- In Bartringen, in ruhiger Wohnlage, bieten wir exklusiv dieses schöne Haus am Ende einer Sackgasse, frei von 4 Fassaden, an. Das gut gepflegte Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 6a22ca und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohnzimmer auf der Straßenseite - Unabhängige Küche mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit offenem Kamin und mit Zugang zur Terrasse - Toilette 1. Stock: - Nachtflur - 3 Schlafzimmer von 17, 19 und 19 m2 - 2 Badezimmer - Separates WC - Büro/Abstellraum - Zugang zum Dachgeschoss (über Betontreppe) 2. Stock: - ausbaubarer Dachboden (+- 40m2) Im Keller: - Flur - Waschküche mit Zugang zum Garten - Badezimmer - Garage für 2 Autos in einer Reihe - Büro - Mehrere Keller Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten vervollständigt. Das Haus, 1986 von einem luxemburgischen Bauträger mit hochwertigen Materialien der damaligen Zeit (Solnhofener Naturstein, Holzrahmen-Doppelverglasung etc.) erbaut, ist gepflegt, bedarf aber dennoch einiger Auffrischungsarbeiten. Weitere technische Details: Gasheizung seit 2007, Alarmanlage, Kamin. E-Pass: G-G Verfügbarkeit zu vereinbaren. Einfacher Zugang zur Autobahn nach Belgien, Frankreich und Deutschland. Der Bahnhof Bertrange/Strassen ist +-1,5 km entfernt, die City Concorde 2 km. Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- In Bertrange, in a quiet and residential location, we exclusively offer this beautiful detached house at the end of a dead-end street. The house, well maintained, is located on a flat plot of 6a22ca and is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Large living room on the street side - Independent kitchen with access to the terrasse - Dining room with open fire and access to the terrasse - WC 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms of 17, 19 and 19m2 - 1 Bathroom - 1 Showerroom - separate WC - storage room - access to the attic (via concrete staircase) 2nd floor: - Convertible attic (+- 40m2) In the basement: - Laundry room with access to the garden - Bathroom - Garage for 2 cars in a row - Study - Several cellars The property is completed by a beautiful garden. The house, built by a Luxembourg promoter in 1986 and with quality materials of the time (Solnhofen natural stone, wooden frame double glazing, etc.) is well maintained but nevertheless requires some refreshment work. Other technical details: Gas heating since 2007, alarm system, fireplace. E-Pass: G-G Availability to be agreed. Easy access to the motorway to Belgium, France and Germany. Bertrange/Strassen station is +-1.5km away, City Concorde 2km away. Agency fees are borne by the selling party.