Situé à Bertrange, cette maison libre des 3 côtés datant de 1995 en très bon état, bénéficie d'une surface habitable de ± 219 m² pour une superficie totale de ± 236 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend, un hall d'entrée de ± 4 m², un garage de ± 17 m² (pour 1 voiture), une salle de douche (douche fonction SPA, lavabo, wc, bidet, espace buanderie, fenêtre), un couloir de ± 7 m² avec cage d’escalier de ± 2 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de ± 11 m² ainsi qu’un séjour salon/salle à manger de ± 34 m² avec accès à la terrasse de ± 25 m² et au jardin ± 200 m². Au 1ier étage, la cage d’escalier de ± 6 m² donne sur le hall de nuit de ± 6 m² desservant 4 chambres de ± 16, 16, 16 et 17 m² (armoire encastrée dans la plus grande chambre), et une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, lavabo, wc, urinoir, bidet, fenêtre). Le 2ième étage, sous combles, dessert la cage d’escalier de ± 5 m² qui donne sur un palier de ± 3 m², desservant une seconde cuisine équipée et aménagée ± 11 m² (pouvant être transformée en salle de douche), 2 chambres ± 21 m² dont une servant actuellement de second séjour, ainsi qu’une chaufferie de ± 9 m² (chaudière au Gaz de chez *Buderus*). Le grenier non aménagé, de ± 4 m² (accessible par une trappe), offre un espace supplémentaire pour le rangement. Le jardin de ± 200 m² avec une terrasse de ± 25 m², un abri de jardin de ± 2 m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieur devant l’entrée du garage complètent l’offre. Généralités : - Maison de 1995 en bon état, à rafraichir ; - Pompe à chaleur de 2023, chauffage par radiateurs ; - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels ; - Sol en carrelage, parquet et granit ; - 2 cuisines et 2 séjours ; - Jardin ± 200 m², clôturé, arboré, avec terrasse de ± 25 m² et abri jardin, belle vue dégagée ; Agent responsable : Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu Éducation La crèche la plus proche est "Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" et se trouve à 4 minutes en marchant. "Ecole De Bertrange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo. Vous trouverez une école secondaire : "European School Luxembourg II", à 4 minutes en voiture. Villes proches Metz se trouve à 44 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Thionville ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Belle Etoile" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Transports Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture. En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Shopping Center La Belle Etoile") pour votre véhicule électrique. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 4 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange-Strassen". Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange". Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E16 - Bertrange, Dicks - Limpertsberg, L.T.C., RGTR - G11 - Mamer (Lycée), Gare routière - Leudelange, Grasbösch, RGTR - 655 - Bertrange, Belle Etoile - Alzingen, Réiserwee avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche. Agent responsable : Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu