Découvrez cette charmante maison jumelée qui est située à Bettendorf, Luxembourg, proposée par FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA. Détails de la propriété: Cette maison mitoyenne spacieuse de 131 m² habitables se trouve sur un terrain de 3.23 ares et dispose de 3 chambres et 1 salle de bains. Vous y trouverez également 2 toilettes et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Construite avec soin, la maison offre une cuisine ouverte et équipée idéale pour des moments culinaires conviviaux et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Une magnifique terrasse de 14,4 m² orientée côté Est qui vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. La maison est également équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique de classe B. Installations à proximité: Le quartier de Bettendorf offre une atmosphère paisible et agréable avec des écoles, plusieurs options pour les courses et la restauration, ainsi que différents parcs et espaces de loisir pour les familles. Vous trouverez aussi des services de santé à portée de main, ainsi que des options de transport public bien desservies pour rester connecté à la vie urbaine tout en appréciant un cadre résidentiel serein. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez un rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3.23 ares avec une surface totale de +/−131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT B : 945.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d’informations n'hésitez pas à contacter: Daniel Vaz Conseiller Immobilier ------------------------------------------- T: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 ------------------------------------------- daniel.vaz@fischbach.lu ------------------------------------------- (lux, fr, de, en, pt) L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. ---------- Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Bettendorf, Luxemburg, die von FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA angeboten wird. Details zu der Immobilie: Dieses geräumige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 131 m² befindet sich auf einem Grundstück von 3,23 Ar und verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Außerdem gibt es 2 Toiletten und einen Außenparkplatz für bis zu 3 Autos. Das sorgfältig gebaute Haus bietet eine offene, voll ausgestattete Küche, die ideal für gesellige kulinarische Momente ist, und einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Ihren täglichen Bedarf. Auf der wunderschönen 14,4 m² großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse können Sie die schönen Tage im Freien genießen. Das Haus ist außerdem mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die eine Energieeffizienz der Klasse B gewährleistet. Einrichtungen in der Nähe: Der Stadtteil Bettendorf bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit Schulen, mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie verschiedenen Parks und Erholungsgebieten für Familien. Sie finden auch Gesundheitsdienste in Reichweite und gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel, um mit dem Stadtleben in Verbindung zu bleiben und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Termin, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren. LOT B: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 3.23 Ar mit einer Gesamtfläche von +/−131m2 bestehend aus: Im Gartengeschoss : - Carport für 2 Autos und ein Außenstellplatz - Terrasse von 14,40 m2 Im Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Küche - Eingangshalle - Vorratsraum - Technikraum - privates WC 1. Stock: - Schlafhalle - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - eigenes WC NZEB (Nearly Zero Energy Building) Preis LOT B: 945.000,- € (17% MwSt. - für Investitionen) Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Daniel Vaz Immobilienberater ------------------------------------------- T: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 ------------------------------------------- daniel.vaz@fischbach.lu ------------------------------------------- (lux, fr, de, en, pt) Die ausgezeichnete Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals, eine angemessene Rendite und einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie selbst bewohnen möchte. FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um die Nachfrage unserer Kunden zu befriedigen.