+++ SOUS COMPROMIS +++ Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades à Binsfeld dans la commune de Weiswampach située dans le canton de Clervaux. Cette maison libre de 4 côtés, d'une surface totale de +/- 180m2 dont 160m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 7,10 ares. Construction neuve de 2022, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée spacieux et lumineux - Un WC invité - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Une salon/séjour de +/- 27m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-37m2 ainsi qu'un beau jardin avec vue dégagée sur la nature orienté Est - Une buanderie spacieuse à l'arrière de la cuisine de +/- 7m2 avec accès terrasse - Un garage pour une voiture - Local technique - Nombreux emplacements extérieurs devant la maison Au 1er étage ; - Un hall disposant d'une belle source de lumière - 3 chambres à coucher lumineuses (+/- 17, 15 et 11m2) - Une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, WC et fenêtre Au 2ème et dernier étage mansardé (combles) +/- 27m2 ; - Un hall lumineux permettant d'y faire un espace bureau - Grenier aménagé en 2 chambres à coucher ou salle loisirs - Coin VMC Généralités : - Construction de 2022 sous garantie décennale - Volets électriques - Châssis PVC et fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol / Géothermie - VMC double flux - Murs en argile - Panneaux photovoltaïques Atouts : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Maison disposant d'une grande luminosité - Environnement calme dans un quartier résidentiel avec vue magnifique dégagée sur la nature - Chemin de promenades à proximité Extérieur : - Agréable terrasse et jardin orienté Est invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur Situation et environnement : Nichée dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne. - Binsfeld est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Clervaux, à quelques minutes de la frontière Belge, de la frontière allemande et des axes autoroutiers - Situation calme dans la commune et belle région de Weismwampach - À 8km de Clervaux, 3km de Troisvierges, à 7 minutes du Shopping-Center Massen, du Knauf Shopping Schmiede disposant de toutes commodités - À quelques minutes des commodités quotidiennes (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc) Disponibilité à convenir (fin d'année 2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu