Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397809 Magnifique maison jumelée de 204 m² habitables (256 m² de surface totale) avec 5 chambres, 3 salles de bains, et garage pour deux voitures, construite en 2019 sur une parcelle de 3 ares, à Bofferdange. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10,2 m²) - cuisine équipée séparée avec cave à vin (12,4 m²) - espace de vie (salon/salle à manger) de 43 m² exposé Sud-Est, ayant accès direct vers la terrasse en bois exotique de 28 m² et le jardin - WC séparé (1,8 m²) Extérieur : terrasse en bois exotique (28,4 m²) - jardin paysagé 1er étage : hall de nuit (14,5 m²) - 3 chambres à coucher (15,6 m², 15,3 m² et 12,5 m²), dont 1 avec balcon (2,1 m²) - une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, et WC (8,3 m²) - un WC séparé (1,9 m²) - une deuxième salle de bain avec baignoire et double vasque (5,9 m²) 2ème étage : hall de nuit (4,0 m²) - 2 chambres (15,1 m² et 14,6 m²) dont 1 avec espace dressing à aménager (4,2 m²) - salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque, et WC (6,5 m²) Sous-sol : hall (8,7 m²) - cave (13,0 m²) - buanderie (6,2 m²) - chaufferie (3,8 m²) - local technique (3,4 m²) - garage pour deux voitures (34,4 m²) Extérieur : deux emplacements extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol (au rez-de-chaussée) - pompe à chaleur - adoucisseur d'eau Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 8 lavabos - 4 WC Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme - lotissement Ecoles : crèche - Ecoles à Lorentzweiler et Lintgen - Lycées de la commune de Mersch et de la ville de Luxembourg Arrêt de bus à proximité : Bofferdange, Maison de Retraite Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397809 Magnificent semi-detached house of 204 sqm living space (256 sqm total surface) with 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a two-car garage, built in 2019 on a plot of 3 ares, in Bofferdange. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (10.2 sqm) - separate equipped kitchen with wine cellar (12.4 sqm) - living space (lounge/dining room) of 43 sqm facing South-East, with direct access to the exotic wood terrace of 28 sqm and the garden - separate toilet (1.8 sqm) Outside: exotic wood terrace (28.4 sqm) - landscaped garden 1st floor: night hall (14.5 sqm) - 3 bedrooms (15.6 sqm, 15.3 sqm and 12.5 sqm), one with balcony (2.1 sqm) - bathroom with bathtub, Italian shower, double washbasin, and WC (8.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - second bathroom with bathtub and double washbasin (5.9 sqm) 2nd floor: night hall (4.0 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm and 14.6 sqm), one of which with dressing area to be fitted out (4.2 sqm) - shower room with Italian shower, double washbasin and WC (6.5 sqm) Basement: hall (8.7 sqm) - cellar (13.0 sqm) - laundry room (6.2 sqm) - boiler room (3.8 sqm) - technical room (3.4 sqm) - garage for two cars (34.4 sqm) Exterior: two exterior parking spaces Additional information: Comfort: triple glazed windows - electric shutters - underfloor heating (on the ground floor) - heat pump - water softener Sanitary facilities: 2 baths - 2 showers - 8 washbasins - 4 toilets Heating: heat pump Environment: quiet residential area - housing estate Schools: crèche - Schools in Lorentzweiler and Lintgen - High schools in Mersch and Luxembourg city Bus stop nearby: Bofferdange, Maison de Retraite Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).