Das einzigartige Haus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in direkter Nähe zur Grenzbrücke zwischen Deutschland und Luxemburg - näheres Wohnen am Nachbarland Luxemburg ist nahezu nicht möglich. :-) In nur wenigen Fußminuten sind Sie in Bollendorf-Pont / Luxemburg und somit an der Haltestelle des Pendlerbusses, mit welchem Sie kostenfrei fahren können und dies in ganz Luxemburg! Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss war viele Jahre Treffpunkt für Jung und Alt. Sie ist komplett unterkellert (WC´s, Vorratsräume) und kann leicht zu Wohnraum umgebaut werden. Die Gesamtwohnfläche von etwa 135m² verteilt sich auf 3 Etagen und ist rückseitig durch einen separaten Eingang zu erreichen. Im 1. Obergeschoss (ca.50m²) befinden sich eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Büro sowie ein WC. Durch eine massive Holztreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss (ca.50m²), welches ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad beinhaltet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weiterhin etwa 35m² Wohnfläche zur Verfügung mit einer Wohnküche, einem Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Ein Highlight ist die rückseitig gelegene Garage mit viel Raum zum Werkeln an Autos und zum Lagern von Materialien. Das liebenswerte Haus eignet sich bestens für Menschen, welche den Charme und die Wertigkeit von Häusern vergangener Zeiten wertschätzen..es ist ein einem guten Zustand und umgehend frei. Ihnen gefällt unser einzigartiges Haus in direkter Grenznähe? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de. Freundliche Grüße Sabine Zschiesche. Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters. Massivbau, Außenwände Bruchstein komplett unterkellert Ölheizung aus 2013 Fenster: teilweise 2005 doppelt verglast, teilweise einfach verglast und teilweise doppelt verglast aus 1995 Glasbausteine 2 Außenstellplätze große Garage rückseitig mit Werkbereich ehemalige Gaststätte große Garage rückseitig mit Abstellräumen und Werkbereich Pendlerbus / Luxemburg nur 2min entfernt!Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen. Bollendorf bietet eine gute und intakte Infrastruktur: Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad, Restaurants, Hotels und Vereine. Entfernungen: L - Bollendorf-Pont 1km L - Echternach 6km