Cette charmante maison de village de style fermette, date estimée entre 1834 et 1861, magnifiquement rénovée, offre un espace de vie généreux de 200 m². Dotée de 2 chambres à coucher, elle propose des espaces de vie confortables, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités. Les pièces de vie sont agrémentés d'un feu ouvert, ainsi que de 2 poêles à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Une connexion internet haut débit est également disponible pour rester connecté. Le jardin clôturé est un atout supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie l'extérieur. Vous y apprécierez une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans ce cadre idyllique. Superficie terrain: 5 ares PARTIE 1 (maison): REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (14,00m2) avec escalier en bois vers accès mezzanine - cuisine équipée (10,35m2) - petit salon (11,05m2) équipé d'une cheminée à bois - salle à manger (12,40m2) équipée d'un ancien placard et poêle à bois ETAGE 1: - mezzanine - espace privatif (24,50m2) aménagé d'un bureau (au sol) et d'une chambre à coucher I en mezzanine avec coin rangement/lecture - chambre à coucher II (12,75m2) - salle de douche avec WC et lavabo (3,80m2) (momentanément en fin de travaux) PARTIE 2 (annexe): REZ-DE CHAUSSEE: - petit hall central (18,10m2) avec accès véranda et loft à l'étage - salle de douche italienne (7,95m2) avec WC et double lavabo - véranda (13,60m2) avec accès jardin Annexes: - garage (26,15m2) avec chaudière et accès jardin - étables/local technique 26,80 m² ETAGE 1: (ancienne grange) - magnifique loft (70m2) avec poutres apparentes EXTERIEURS: - jardin aménagé et clôturé - terrasse - véranda (13,60m2) - puit à eau sécurisé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres - dalle en plancher et en béton - sols recouverts de carrelages, et parquet massif (bois de chêne) - escaliers en bois et structure métallique - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - chauffage mazout - radiateurs - antenne parabolique - châssis en bois, double vitrage - bonnes finitions en vue des travaux de rénovations effectués - puit à eau historique sécurisé DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION: BOULAIDE se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école régionale de Harlange, lycées Wiltz et Redange, crèches à 2 minutes, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux Pommerloch et Redange, business center... Les transports en commun sont assurés par les autobus de ligne et gare ferroviaire de Wiltz. DISTANCES: - Insenborn à 12 km - Pommerloch à 13 km - N4 Martelange à 13 km - Wiltz à 16 km - Redange-sur-Attert à 21 km - Ettelbruck à 29 km - Luxembourg-ville à 55km CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - info@livinghome.lu ---------- This charming farmhouse-style village house, estimated to date from between 1834 and 1861, has been beautifully renovated and offers a generous 200 m² of living space. Featuring 3 spacious bedrooms, it offers comfortable living spaces, perfect for a family or to welcome guests. The living areas feature an open fire and 2 wood-burning stoves, creating a cosy atmosphere for winter evenings. A high-speed internet connection is also available to keep you connected. The enclosed garden is an added bonus, offering a safe space for children and pets outside. There's also a welcoming terrace for alfresco dining. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in this idyllic setting. Surface area: 5 ares PART 1 (house): GROUND FLOOR: - entrance hall (14,00m2) with wooden staircase - fitted kitchen (10.35m2) - living room (11.05m2) with wood-burning fireplace - dining room (12.40m2) with old cupboard and wood-burning stove and access to garden FLOOR 1: - bedroom I (12.20m2) ideal as office - mezzanine access - bedroom II (12.75m2) - shower room (3.80m2) FLOOR 2: - mezzanine (24.50m2) with bedroom III or reading area PART 2 (annex): GROUND FLOOR: - hall (18.10m2) with access to veranda - shower room (Italian) (7.95m2) - garage (26.15m2) with access to garden and - stables/technical room (26.80m2) - veranda (13.60m2) with garden access FLOOR: (former barn) - magnificent loft with exposed beams OUTSIDE: - fenced garden - terrace - veranda (13,60m2) TECHNICAL ASPECTS: - stone construction - floor and concrete slab - tiled floors and solid oak parquet - wooden staircases and metal structure - insulated roof covered with natural slate - oil-fired heating - radiators - satellite dish - wooden frames, double glazing - well finished in view of the renovation work carried out - secure historic water well AVAILABILITY: to be agreed! LOCATION: BOULAIDE is located in the heart of the Lac de la Haute Sûre Nature Park, a region that offers a multitude of sporting attractions during the summer season, including swimming, fishing, sailing, diving, canoeing and magnificent hiking, horse-riding and mountain-biking. Close to all amenities: Harlange regional school, Wiltz and Redange secondary schools, day nurseries 2 minutes away, nursing home, restaurants, banks, Pommerloch and Redange shopping centers, business center... Public transport is provided by local buses and the Wiltz train station. DISTANCES: - Insenborn 12 km - Pommerloch 13 km - N4 Martelange 13 km - Wiltz 16 km - Redange-sur-Attert at 21 km - Ettelbruck 29 km - Luxembourg-city 55km CONTACT: - Office +352 27 80 83 56 - info@livinghome.lu