FR/DE Cette belle maison jumelée construite de façon massive en 2001 sur un terrain de 6,06ar dispose d’une surface habitable de 159m2 qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’ entrée avec garde-robe - Double garage pour deux voitures et porte de garage électrique - Buanderie - Cave / rangement - Chaufferie, Buderus au mazout ( consamation annuelle actuellement 1500L) Rez-de-jardin - Hall - WC séparé - Cuisine entièrement équipée (incluse dans le prix) avec espace à manger. - Salle à manger / Salon : L’espace salon/salle à manger accessible par un petit escalier et hauteur sous-plafond de 3,30m vous proportionne une atmosphère unique et beaucoup de lumière grâce à la grande porte coulissante dans le living qui donne accès sur la Terrace et jardin de caractère individuel avec son mur en pierre naturelle. Le jardin vous invite à détendre et vous apprécierez certainement la belle vue sur le château «Burg Brandenbourg » . Le terrain est entièrement clôturé. Etage - Vous accédez au premier étage à partir d’un escalier ouvert avec une grande baie vitrée qui fournis beaucoup de lumière sur les halls des deux étages. Trois chambres à coucher et une grande salle de bain de 13m2 avec baignoire et douche composent cet étage. La première chambre à coucher donne accès ègalement aux cômbles ou vous disposez d’ une surface supplémentaire de à p.p. 30m2 partiellement aménagée. Les Vélux sont également déjà installées. Détails : - Recouvrement de sol en carrelage et parquet - Cuisine entièrement équipée incluse dans le prix - Garage pour deux voitures - Possibilité de placer 5 voitures devant et à côté de la maison - Fenêtres en Alu avec double vitrage - Possibilité de surface habitable supplémentaire https://youtu.be/pxjyeWAVxuY --------------------------------------------------------------------------------------------------- Das in Massivbauweise im Jahr 2001 auf dem 606 qm großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss/Eingang: - Eingangsbereich mit Garderobe - Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge und elektrischem Torantrieb - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine Trockner - Kellerraum - Heizungsraum, BUDERUS Ölzentralheizung, jährlicher Verbrauch ca. 1500L 1. Obergeschoss: - Flur - Gäste-WC - Küche mit Essbereich, Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis inklusiv - Wohn-Essbereich: über eine Treppe erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich, der durch seine einzigartige Deckenhöhe von ca. 3,30m ein einmaliges Raumgefühl verleiht. Ein Kaminofen liefert in den Wintermonaten eine angenehme Raumatmosphäre und senkt zudem die Heizkosten. Über die bodentiefen Hebe-Schiebeelement Fenster haben Sie Zugang zum Garten mit Terrasse. Der großzügige Garten mit Blick auf ein Felsgestein sowie die Burg Brandenbourg lädt zum verweilen ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ist somit auch der ideale Ort für Hund und Katze. 2. Obergeschoss: Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Im ersten Schlafzimmer befindet sich eine Treppe die den Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden ermöglicht. Auf dem Speicher können mit wenig Aufwand 2 weitere Zimmer mit genügend Wohnfläche geschaffen werden. Die VELUX Dachflächenfenster sind bereits vorhanden. Ausstattung/Merkmale: - Bodenbeläge gefliest und teilweise Echtholzparkett - Einbauküche inkl. - Garage für 2 Fahrzeuge - Parkplatz für bis zu 5 Fahrzeuge neben und vor dem Gebäude - Alu-Fenster doppelverglast - Erweiterungsfähig durch Dachausbau Für weitere Fragen sowie eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. https://youtu.be/pxjyeWAVxuY