Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle maison de Maître datant de 1920, individuelle et entièrement rénovée d'une surface de 167 m2 habitables. Elle est située dans la dynamique commune de Bras sur Meuse et implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 510 m2. L'habitation offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et d'accueillir confortablement famille et amis se compose comme suit: Au rez de chaussée: Une entrée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2. Cette dernière comporte une cuisine toute équipée avec îlot central et un cellier attenant; intemporelle et fonctionnelle, elle donne également un accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière de la propriété. Le salon avec parquet vitrifié est ouvert sur la partie cuisine. Sur le même niveau: un wc suspendu et un couloir avec grand placard offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage: Un palier dessert une salle d'eau avec wc et 4 chambres d'environ 12 m2 /13 m2 / 14 m2 et 30 m2. Au deuxième étage: un grand grenier (isolé sous le planché) Pour compléter ce bien: une cave (isolée au plafond), un car port pouvant abriter plusieurs véhicules et une remise. *Toiture datant de 2016 (avec film sous toiture), charpente traitée il y a 15 ans. *Assainissement collectif CONFORME! *Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires et domotique! *Chauffage: pompe à chaleur aqua thermie et un poêle à bois *Taxe foncière: 742 euros +++ Les plus: *VMC *PAS d'amiante! Aucune anomalies électriques!! *DPE: "C" maison peu énergivore! (le chauffe-eau est neuf!) * Aucun murs porteurs à l'intérieur de la maison. *Un puits alimente en eau les toilettes ainsi que le jardin. Vous l'aurez compris cette maison ayant conservée son charme d'antan avec les moulures d'époque et ses sols d'origine a tout pour plaire!! Elle allie charme, confort et praticité! *Très bien entretenue!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!... il n'y a plus qu'à poser vos valises!! Vous souhaitez en savoir d'avantage ou prendre rendez-vous pour une visite!? Contactez moi au 06 72 85 71 50 afin que nous puissions échanger à ce sujet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 563911 )