Maison 8 pièces à Cosnes-et-Romain (FR) Réf 7519456

Steel LOft YOu vous invite à découvrir cette très belle et spacieuse maison aux finitions soignées et aux aménagements modernes, située dans la commune de Cosnes-et-Romain. Construite en 2008, elle offre des prestations de grandes qualités grâce à ses matériaux haut de gamme. • La façade a été refaite à neuve en septembre 2021. • La toiture est dans un état impeccable. • Aucun travaux à prévoir. Dotée d'une surface habitable de +/- 170m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de promenades en campagne. Le grand jardin de 4 ares, avec peu de vis-à-vis, offre lui-aussi un niveau de prestations élevé, avec des abords et des accès entièrement aménagés. L’ensemble possède un caractère fort, avec la promesse d’une réalisation soignée. Située dans un quartier résidentiel, vous profiterez d’une paysage dégagé à l’arrière de la maison. Sa situation exceptionnelle vous permettra de rejoindre les grands axes, notamment vers le Luxembourg et la Belgique. Très lumineux, les volumes de la maison sont organisés comme suit: Avec au rez-de-chaussée (E00): • 1 Hall d'entrée avec placards de rangements sur mesure, • 1 Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand open space salon et salle à manger, • 1 Terrasse aménagée orientée plein sud, accessible depuis les larges baies vitrées, • 1 WC indépendant avec lave mains. Avec au 1er étage (E01) en demi-niveau : • 1 Hall de nuit distribuant; • 1 Chambre 01, • 1 Chambre 02, • 1 Chambre 03 ou bureau • 1 Salle de bain équipée d’une baignoire, douche, meuble ‘’double vasques’’ et WC intégré. Avec au 2ème étage (E02) sous combles et en demi-niveau : • 1 Grand open space de 45m² avec placards de rangements intégrés, offrant un grand potentiel en matière d'utilisation. Avec au sous-sol (S01) en demi-niveau: • 1 Grand double garages de 63m² pour 2 voitures (2 portes motorisées) • 1 Vide sanitaire de 70m². Les plus de cette maison: • Système d'alarme anti intrusion, • Portes intérieures intégrées dans des doubles cloisons, • Chauffage au sol dans toute la maison, • Volets roulants électriques programmables, • VMC hygroréglable, • Terrain clôturé. Prix de vente : 550 000 € Honoraire d'agence : à charge du vendeur Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous au : Tél: +352 691 80 80 86 Tél: +33 (0)6 35 14 40 43 E-mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOu - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques : Steel LOft YOu s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés. Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment. ---------- Steel Loft Sie laden Sie ein, dieses sehr schöne und geräumige Haus mit gepflegten Oberflächen und modernen Annehmlichkeiten in der Stadt Cosnes-et-Romain zu entdecken. Es wurde 2008 erbaut und bietet dank seiner hochwertigen Materialien qualitativ hochwertige Dienstleistungen. • Die Fassade wurde im September 2021 saniert. • Das Dach ist in einwandfreiem Zustand. • Keine Arbeit erforderlich. Mit einer Wohnfläche von +/- 170m² wird es Liebhaber der Ruhe und Spaziergänge im Grünen verführen. Der große Garten von 4 Ar, mit wenigen vis-à-vis, bietet auch ein hohes Maß an Dienstleistungen, mit voll ausgestatteter Umgebung und Zugängen. Das Set hat einen starken Charakter, mit dem Versprechen einer sorgfältigen Umsetzung. In einem Wohngebiet gelegen, genießen Sie eine offene Landschaft auf der Rückseite des Hauses. Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, die Hauptachsen zu erreichen, insbesondere nach Luxemburg und Belgien. Sehr hell, die Volumen des Hauses sind wie folgt organisiert: Mit im Erdgeschoss (E00): • 1 Eingangshalle mit kundenspezifischen Lagerschränken, • 1 voll ausgestattete Küche, offen zu einem großen offenen Wohn- und Esszimmer, • 1 möblierte Südterrasse, zugänglich über die großen Erker, • 1 separate Toilette mit Waschbecken. Mit im 1. Stock (E01) im Halbgeschoss: • 1 Nachtsaalverteilung; • 1 Schlafzimmer 01, • 1 Schlafzimmer 02, • 1 Schlafzimmer 03 oder Büro • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und integriertem WC. Mit im 2. Obergeschoss (E02) im Dach- und Halbgeschoss: • 1 große offene Fläche von 45m² mit integrierten Stauschränken, die ein großes Nutzungspotential bieten. Mit im Untergeschoss (S01) im Halbgeschoss: • 1 große Doppelgarage von 63m² für 2 Autos (2 motorisierte Türen) • 1 Sanitärbereich von 70m². Die Vorteile dieses Hauses: • Einbruchmeldeanlage, • In Doppelwände integrierte Innentüren, • Fußbodenheizung im ganzen Haus, • Programmierbare elektrische Rollläden, • VMC hygroregulierbar, • Eingezäuntes Grundstück. Verkaufspreis: 550.000 € Vermittlungsgebühren: zu Kosten vom Verkäufer Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter: Tel: +33 (0)6 35 14 40 43 Tel: +352 691 80 80 86 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - Die neue Alternative zum klassischen Immobilienmakler: Steel Loft You hebt sich auf dem Immobilienmarkt nicht als einfache Agentur ab, sondern als Ihre neue Referenzagentur, einzigartig in der Qualität der Ihnen angebotenen Dienstleistungen. Der menschliche Charakter ist eine echte Priorität für unser Team. Deshalb unterstützen wir Sie von Anfang bis Ende Ihrer Verkaufsprojekte mit unserem Know-how im Immobiliengeschäft und unserer technischen Kompetenz als Bauingenieur. ---------- Steel Loft You invite you to discover this very beautiful and spacious house with neat finishes and modern amenities, located in the town of Cosnes-et-Romain. Built in 2008, it offers high quality services thanks to its high-end materials. • The facade was refurbished in September 2021. • The roof is in immaculate condition. • No work needed. With a living area of ​​+/- 170m², it will seduce lovers of tranquility and walks in the countryside. The large garden of 4 ares, with few vis-à-vis, also offers a high level of services, with fully equipped surroundings and accesses. The set has a strong character, with the promise of a meticulous realization. Located in a residential area, you will enjoy an open landscape at the back of the house. Its exceptional location will allow you to reach the main axes, in particular to Luxembourg and Belgium. Very bright, the volumes of the house are organized as follows: With on the ground floor (E00): • 1 entrance hall with custom storage cupboards, • 1 fully equipped kitchen open to a large open space living room and dining room, • 1 furnished terrace facing south, accessible from the large bay windows, • 1 separate toilet with washbasin. With on the 1st floor (E01) in half level: • 1 night hall distributing; • 1 Bedroom 01, • 1 Bedroom 02, • 1 Bedroom 03 or office • 1 bathroom equipped with a bath, shower, ''double washbasin'' unit and integrated WC. With on the 2nd floor (E02) in the attic and half-level: • 1 Large open space of 45m² with integrated storage cupboards, offering great potential in terms of use. With in the basement (S01) in half level: • 1 large double garage of 63m² for 2 cars (2 motorized doors) • 1 sanitary space of 70m². The advantages of this house: • Anti-intrusion alarm system, • Interior doors integrated into double partitions, • Underfloor heating throughout the house, • Programmable electric shutters, • VMC hygroadjustable, • Fenced land. Selling price: €550,000 Agency fees: paid by the seller For more information or for a visit, contact us at: Tel: +33 (0)6 35 14 40 43 Tel: +352 691 80 80 86 Email: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - The new alternative to traditional real estate agencies: Steel Loft You stands out on the real estate market, not as a simple agency, but as your new reference agency, unique in the quality of the services offered to you. Human character is a real priority for our team. This is why we support you from the beginning to the end of your sales projects with our know-how in real estate operations and our technical skills as a building engineer. ---------- Steel Loft Dir invitéiert Iech dëst ganz schéint a grousst Haus mat ordentlechen Ofschloss a modernen Ariichtungen ze entdecken, an der Stad Cosnes-et-Romain. Gebaut am Joer 2008, et bitt héichqualitativ Servicer dank senge High-End Materialien. • D'Fassad gouf am September 2021 renovéiert. • Den Daach ass an engem immaculéierten Zoustand. • Keng Aarbecht néideg. Mat enger Wunnfläch vun +/- 170m² wäert et d'Liebhaber vun der Rou a Spazéieren an d'Land verféieren. De grousse Gaart vu 4 Ar, mat wéineg vis-à-vis, bitt och en héije Serviceniveau, mat voll ausgestattem Ëmfeld an Zougang. De Set huet e staarke Charakter, mat dem Versprieche vun enger virsiichteger Realisatioun. Matten an engem Wunnberäich genéisst Dir eng oppe Landschaft hannert dem Haus. Seng aussergewéinlech Lag erlaabt Iech d'Haaptachs ze erreechen, virun allem op Lëtzebuerg an d'Belsch. Ganz hell sinn d'Bänn vum Haus wéi follegt organiséiert: Mat um Rez-de-Chaussée (E00): • 1 Aganksberäich mat personaliséierte Späicherbicher, • 1 voll equipéiert Kichen op eng grouss oppe Plaz Wunnzëmmer an Iesszëmmer, • 1 aménagéierten Terrass vis-à-vis vum Süden, zougänglech vun de grousse Buchtfenster, • 1 separat Toilette mat Waschbecken. Mat um 1. Stack (E01) an hallef Niveau: • 1 Nuecht Hal verdeelen; • 1 Schlofkummer 01, • 1 Schlofkummer 02, • 1 Schlofkummer 03 oder Büro • 1 Buedzëmmer equipéiert mat engem Bad, Dusche, '' duebel Waschbecken '' Eenheet an integréiert WC. Mat um 2. Stack (E02) um Dachgeschoss an hallef Niveau: • 1 Grouss oppe Plaz vu 45m² mat integréierte Späicherbicher, bitt e grousst Potenzial a punkto Notzung. Mat am Keller (S01) an hallef Niveau: • 1 grouss duebel Garage vun 63m² fir 2 Autoen (2 motoriséiert Dieren) • 1 Sanitärraum vun 70m². D'Virdeeler vun dësem Haus: • Anti-Abrochalarmsystem, • Interieur Dieren integréiert an duebel Partitionen, • Buedemheizung am ganzen Haus, • Programméierbar elektresch Jalousie, • VMC hygroadjustable, • Gefiermt Land. Verkafspräis: € 550.000 Agence Fraisen: vum Verkeefer ze bezuelen Fir méi Informatiounen oder fir e Besuch, kontaktéiert eis op: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +33 (0)6 35 14 40 43 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - Déi nei Alternativ zu traditionellen Immobilienagenturen: Steel Loft You steet um Immobiliemaart eraus, net als eng einfach Agence, mee als Är nei Referenzagentur, eenzegaarteg an der Qualitéit vun de Servicer, déi Iech ugebuede ginn. Mënschleche Charakter ass eng richteg Prioritéit fir eis Team. Dofir ënnerstëtzen mir Iech vun Ufank bis Enn vun Äre Verkafsprojeten mat eisem Know-how am Immobilienbetrieb an eisen technesche Fäegkeeten als Bauingenieur.