Dieses sanierungsbedürftige Ein,- bis Zweifamilienhaus von ca. 1900 verfügt über eine Wohnfläche von ca.160m² , eine Grundstücksgröße von 1406m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Creutzwald/Frankreich. Aufteilung wie folgt: EG: großer Wohn,-/Essbereich mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet, separates WC mit Waschbecken. OG: große Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: Anschlüsse für WC und Waschbecken vorhanden, muss noch komplett ausgebaut werden. Keller: Öltankraum, zwei Kellerräume. Vom Treppenhaus Zugang zum Garten. Alle Fenster im Dachgeschoss + alle Heizungen müssen ausgetauscht werden. Gartenbereich: großes Gerätehaus mit Carport und Garage für einen PKW, Einfahrt zur Garage/Garten über seitlichen Zufahrtsweg möglich, überdachter Grill,-/Sitzbereich, zusätzliches Carport im Garten für z.B. Motorräder, Fahrräder. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eradeutschland.de/ --- Sanierungsobjekt --- Fenster doppelt verglast von 1992, Öl-Zentralheizung, Holz-Kamin, Garage, Garten-, Gerätehaus mit Garage + Carport, Überdachter Grill-, Sitzbereich im Garten, Carport für Motorräder, Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland! Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile: Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) ! Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich ! Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar ! Anmeldung bei der Behörde in Frankreich ! Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter ! Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie ! Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich! ---------------------------------------------------------------------------------- Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant. Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!