Maison 3 chambres à Eischen Réf 7759128

Votre agence immobilière Immeck Ventes, vous propose à la vente: Une maison individuelle, libre des 4 côtés, située dans une rue calme, d'une superficie habitable de /- 135 m2 (235 m2 de surface totale). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée spacieux et lumineux (12m2) - Un wc séparé - Une cuisine séparée avec accès à une véranda (11m2) et au jardin ( /- 3 ares orienté Nord-Ouest) - Un salon / salle à manger de /- 35m2 - Une terrasse avant orientée Sud-Est Au premier étage, vous trouverez : - Un hall de nuit qui distribue l'accès aux 3 chambres et à la salle de bain (une trappe vous permettra d'accéder au grenier) - 3 Chambres à coucher, spacieuses, dont une avec un accès sur un balcon (12m2, 14.5m2 et 18,5m2) - Une salle de bain lumineuse Au deuxième étage, vous trouverez : - Un grenier sous combles non aménagé. Au sous sol, vous trouverez : - Un grand garage pour 2 voitures en enfilade ( /- 44m2) - Un espace buanderie avec une sortie sur le jardin - Un local technique - Un espace de stockage Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. La maison a un potentiel important (belle superficie, sous-sol complet, libre des 4 côtés, bien aménagée, extérieurs et environnement agréables). Cette maison, située dans une zone 30km/h, au calme, sur les hauteurs de Eischen, vous offrira un cadre de vie verdoyant et agréable, avec une vue imprenable, sur le village de Eischen. Idéalement située, proche de toutes commodités modernes : à /- 300 mètres de 2 arrêts de bus ( lignes 812, 833, G02, H09, M10, D25 et E19). La commune de Habscht dispose, d'une épicerie, école primaire, boulangerie, centre culturel et sportif, etc.... Accès à la grande voirie, Autoroute A6 à /-9kms. Pour de plus amples informations, organisez une visite, contactez-nous: Tél.: 26 36 04 47 Gsm : 352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes, bietet Ihnen zum Verkauf an: Ein Einfamilienhaus, frei von allen 4 Seiten, in einer ruhigen Straße gelegen, mit einer Wohnfläche von /- 135 m2 (235 m2 Gesamtfläche). Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Im Erdgeschoss finden Sie : - Eine geräumige und helle Eingangshalle (12m2). - Eine separate Toilette - Eine separate Küche mit Zugang zu einer Veranda (11m2) und dem Garten ( /- 3 Ar, nordwestlich orientiert). - Ein Wohn-/Esszimmer von /- 35m2 - Eine vordere Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung Im ersten Stock finden Sie: - Eine Nachthalle, die den Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer verteilt (eine Luke ermöglicht Ihnen den Zugang zum Dachboden). - 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon (12m2, 14.5m2 und 18,5m2). - Ein helles Badezimmer Im zweiten Stock finden Sie: - Ein nicht ausgebauter Dachboden. Im Untergeschoss finden Sie : - Eine große Garage für 2 Autos in einer Reihe ( /- 44m2). - Ein Waschraum mit einem Ausgang zum Garten. - Ein technischer Raum - Ein Lagerraum Es sind einige Arbeiten vorzusehen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Das Haus hat ein großes Potenzial (schöne Fläche, Vollkeller, frei von allen 4 Seiten, gut ausgebaut, angenehme Außenanlagen und Umgebung). Dieses Haus liegt in einer ruhigen 30km/h-Zone auf den Anhöhen von Eischen und bietet Ihnen ein grünes und angenehmes Lebensumfeld mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Dorf Eischen. Ideal gelegen, in der Nähe aller modernen Annehmlichkeiten: /- 300 Meter von 2 Bushaltestellen entfernt (Linien 812, 833, G02, H09, M10, D25 und E19). Die Gemeinde Habscht verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Kultur- und Sportzentrum, etc..... Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, Autobahn A6 in /-9 km Entfernung. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, einen Besuch vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte: Tel.: 26 36 04 47 Gsm: 352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Your real estate agency Immeck Ventes, offers you for sale: A detached house, free on all 4 sides, located in a quiet street, with a living area of /- 135 m2 (235 m2 total area). The house is composed as follows : On the first floor you will find: - A spacious and bright entrance hall (12m2) - A separate toilet - A separate kitchen with access to a veranda (11m2) and to the garden ( /- 3 ares oriented North-West) - A living room / dining room of /- 35m2 - A front terrace facing South-East On the second floor, you will find : - A night hall which distributes the access to the 3 bedrooms and to the bathroom (a trap door will allow you to access the attic) - 3 spacious bedrooms, one of which has access to a balcony (12m2, 14.5m2 and 18.5m2) - A bright bathroom On the second floor, you will find : - An unfinished attic space. In the basement, you will find : - A large garage for 2 cars ( /- 44m2) - A laundry space with an exit on the garden - A technical room - A storage space Some work to bring the house up to date is to be expected. The house has an important potential (nice surface, complete basement, free on all 4 sides, well fitted out, pleasant exterior and environment). This house, located in a 30km/h zone, in a quiet area, on the heights of Eischen, will offer you a green and pleasant living environment, with a breathtaking view on the village of Eischen. Ideally located, close to all modern conveniences: /- 300 meters from 2 bus stops (lines 812, 833, G02, H09, M10, D25 and E19). The community of Habscht has a grocery store, elementary school, bakery, cultural and sports center, etc. .... Access to the main road, freeway A6 at /-9kms. For more information, organize a visit, contact us: Tel: 26 36 04 47 Gsm: 352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu