Maison 4 chambres à Eischen Réf 7866816

Il fait bon vivre dans ce beau village d'Eischen! Voilà pourquoi nous vous proposons une charmante maison! A savoir que le village d'Eischen est situé dans la très belle "Vallée des sept Châteaux" (vallée de l'Eisch) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté luxembourgeois (Château de Koerich, Septfontaines, Ansembourg etc) que du côté belge (Abbaye de Clairefontaine, Arlon à 5 minutes) invitant à de nombreuses balades à pied ou à vélo. La maison dans une rue très calme proche de toutes commodités (école, épicerie, coiffeur, restaurants etc.) conviendra à une famille avec enfants.Un arrêt de bus est à 200 m desservant la Ville de Luxembourg, les lycées à proximité (Rédange, Mamer , Luxembourg et l'école Européenne de Mamer)ainsi que la gare de Kleinbettingen et un bus pour accéder aux écoles d’Arlon. Une offre encore plus complète d'infrastructures est proposée dans la commune voisine de Steinfort (super-marché, pharmacie, etc.) mais également dans le village voisin Hobscheid et la Gaichel (nombreux restaurants). La ville de Luxembourg est à 21 km, via l'accès à l'Autoroute A6 sortie 1 au Windhof. L'aéroport est à 28 km. Construite en 2006 la maison vous offre une superficie totale de 210 m2, dont 150 m2 de surface habitable composée comme suit: Au rez de chaussée en demi-niveau inférieur: - garage très spacieux (45m2) pouvant accueillir 2 voitures en enfilade plus 1 parking extérieur - cave ( 8 m2) - buanderie ( 7m2) Au rez de jardin ( demi-niveau) - grand salon/salle à manger (40 m2) avec accès sur une belle terrasse (20m2)et le jardin - grande cuisine ouverte équipée (15 m2), plaques cuisson à induction , accès sur une deuxième terrasse de 10 m2 - séjour et un WC séparé Au 1er étage: - 2 chambres lumineuses (12m2 chacune) - 1 chambre parentale ( 15m2) - salle de bain ( 2 lavabos, baignoire, WC ) - salle de douche ( 1 lavabo, douche de plein pied, WC Au 2ème étage: - belle pièce ouverte ( +-20 m2) servant actuellement d'espace bureau (aménagé en 2015, possibilité de transformation en chambre supplémentaire avec bain (tuyauterie préparée) - chaufferie/espace de rangement) Cuisine rénovée en 2017, sols refaits en 2022, façade repeinte en 2022. Actuellement aucuns travaux à prévoir. Toutes les fenêtres sont équipées avec une moustiquaire. LIBRE LE 1/8/2023 A SAISIR !!! ---------- Es lässt sich gut leben in diesem schönen Dorf namens Eischen! Deshalb bieten wir Ihnen ein charmantes Haus an! Beachten Sie, dass das Dorf Eischen im sehr schönen "Tal der sieben Schlösser" liegt. (Eischtal) mit vielen interessanten Sehenswürdigkeiten sowohl auf der luxemburgischen Seite (Schloss Koerich, Septfontaines, Ansembourg usw.) als auch auf der belgischen Seite (Clairefontaine Abtei, Arlon 5 Minuten entfernt), die zu vielen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Das Haus ist sehr gut gelegen in einer sehr ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Restaurants usw.) und eignet sich für eine Familie mit Kindern.Eine Bushaltestelle ist 200 m entfernt und bietet Verbindungen in die Stadt Luxemburg, Gymnasien in der Nähe ( Rédange, Mamer, Luxemburg und die Europäische Schule von Mamer) sowie der Bahnhof Kleinbettingen und ein Bus zu den Schulen von Arlon. Ein noch vollständigeres Angebot an Infrastruktur wird in der Nachbarstadt Steinfort (Supermarkt, Apotheke usw.), aber auch in den Nachbardörfern Hobscheid und Gaichel (viele Restaurants) angeboten. Die Stadt Luxemburg ist 21 km entfernt, über die Zufahrt zur Autobahn A6, Ausfahrt 1 Windhof. Der Flughafen ist 28 km entfernt. Das 2006 erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von 210 m2, davon 150 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss in der unteren Halbebene: - sehr geräumige Garage (45 m2), die Platz für 2 Autos in einer Reihe plus 1 Parkplatz im Freien bietet - Keller (8 m2) - Waschküche (7m2) Im Erdgeschoss (halbe Ebene) - großes Wohn-/Esszimmer (40 m2) mit Zugang zu einer schönen Terrasse (20 m2) und zum Garten - große offene Einbauküche (15 m2), Induktionskochfeld, Zugang zu einer zweiten Terrasse von 10 m2 - ein separates WC Im 1. Stock: - 2 helle Schlafzimmer (je 12m2) - 1 Hauptschlafzimmer (15m2) - Badezimmer (2 Waschbecken, Badewanne, WC) - Duschraum (1 Waschbecken, begehbare Dusche, WC Im 2. Stock: - schöner offener Raum (+-20 m2) derzeit als Büro genutzt (eingerichtet 2015, Möglichkeit der Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad (Abfluss und Rohre vorbereitet) - Heizraum/Lagerraum) Küche 2017 renoviert, Böden 2022 erneuert, Fassade 2022 neu gestrichen. Derzeit sind keine Arbeiten vorzusehen. Alle Fenster sind mit einem Moskitonetz ausgestattet. FREI AM 1.8.2023 ZUGREIFEN!!! ---------- Life is good in this beautiful village of Eischen! That's why we offer you a charming house! Note that the village of Eischen is located in the very beautiful "Valley of the Seven Castles". (Eisch valley) with many interesting sites both on the Luxembourg side (Koerich Castle, Septfontaines, Ansembourg etc) and on the Belgian side (Clairefontaine Abbey, Arlon 5 minutes away) inviting you to many walks or walks bike. The house very well located in a quiet street close to all amenities (school, grocery store, hairdresser, restaurants etc.) will suit a family with children. A bus stop is 200 m away serving the City of Luxembourg, high schools nearby (Rédange, Mamer, Luxembourg and the European School of Mamer) as well as the Kleinbettingen station as well as a bus with access to the schools of Arlon. An even more complete offer of infrastructures is proposed in the neighboring town of Steinfort (supermarket, pharmacy, etc.) but also in the neighboring village Hobscheid and Gaichel (many restaurants). The city of Luxembourg is 21 km away, via the access to the A6 motorway, exit 1 at Windhof. The airport is 28 km away. Built in 2006, the house offers a total area of ​​210 m2, including 150 m2 of living space composed as follows: On the ground floor in lower half-level: - very spacious garage (45m2) that can accommodate 2 cars in a row plus 1 outdoor parking space - cellar (8 m2) - laundry room (7m2) On the ground floor (half level) - large living/dining room (40 m2) with access to a beautiful terrace (20m2) and the garden - large open fitted kitchen (15 m2), induction hob, access to a second terrace of 10 m2 - a separate WC On the 1st floor: - 2 bright bedrooms (12m2 each) - 1 master bedroom (15m2) - bathroom (2 sinks, bathtub, WC) - shower room (1 washbasin, walk-in shower, WC On the 2nd floor: - beautiful open room (+-20 m2) currently used as an office space (furnished in 2015, possibility of transformation into an additional bedroom with bath (piping prepared) - boiler room/storage space) Kitchen renovated in 2017, floors redone in 2022, facade repainted in 2022. Currently no work to be planned. All windows are equipped with a mosquito net. FREE ON 1/8/2023