L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet "JANGELI" avec la construction de 4 nouvelles maisons situées au cœur d’Ellange. D’une surface utile de +/−150m² sur des terrains allant de 2 ares 38 à 5 ares 04. Le lot N°2 ici présenté sera bâti sur un terrain de 2 ares 38 pour une surface nette de 148m² ( 188m² surface brute) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - WC séparé, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 45m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin, - 1 Local technique, - Garage, - 1 emplacement extérieur, 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher de 12m² dont 2 avec accès sur de belle terrasse, - 1 Suite parentale avec salle de douche privative et espace dressing - Salle de bains, - Buanderie, Équipement technique : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building), - Classe énergétique A+/A/A+, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage aluminium, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Le village d'Ellange fait partie de la commune de Mondorf les bains qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne. La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.