Maison 3 chambres à Esch-sur-Alzette Réf 7669069

Top-Invest vous propose: A vendre, une maison unifamiliale de 202m2 au total, construite en 2011 sur un terrain de 2,84 ares disposant d’une classe énergétique C, dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme. (37 Cité Joseph Brebsom à Esch-sur-Alzette). La construction se trouve dans une impasse dans la commune d’Esch-sur-Alzette profitant du calme et pourtant proche de toutes les commodités. La maison dispose d’une surface strictement habitable de 146,06 m2 divisée sur trois étages. Il s’agit d’une construction traditionnelle contenant trois dalles en béton. Le rez-de-chaussée profite d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une pièce de rangement sous les escaliers à hauteur plafond limitée, d’un local technique, d’une buanderie avec accès au jardin et d’un spacieux garage qui peut accueillir deux voitures. Le rez-de-jardin dispose d’un hall, d’une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon et à l’extérieur sur les terrasses par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher (19,15m2 & 15,01m2), un hall de nuit et une salle de bain avec baignoire et WC. Au 2e étage se situent la suite parentale (18,35m2) et une salle de bain avec une douche à l’italienne et une terrasse. Dans jardin se situent une cabane de jardin et un escalier donnant accès à la buanderie et au deux terrasses couvertes en bois. Équipement technique : - Double vitrage, - Châssis de fenêtre en aluminium, - Volets électriques, - Fibre optique, - Ventilation au rez-de-chaussée (WC, Buanderie et garage), - Chauffage au gaz, - Chaudière à condensation - Revêtement au sol : Carrelage et Laminat, - Plaque de cuisson à induction, - Parlophone. Disponibilité: immédiate Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu ---------- Top-Invest offers you: For sale, a single-family house of 202m2 in total, built in 2011 on a plot of 2.84 ares having an energy class C, in a dead end of a very quiet residential area (37 Cité Joseph Brebsom à Esch-sur-Alzette). The building is located in a dead-end street in the municipality of Esch-sur-Alzette, which is quiet and yet close to all amenities. The house has a total living area of 146.06 m2, divided over three floors. It is a traditional construction with three concrete slabs. The ground floor has an entrance hall, a separate toilet, a storage room under the stairs with limited ceiling height, a utility room, a laundry room with access to the garden and a spacious garage that can accommodate two cars. The garden level has a hall, a spacious open kitchen that opens onto the bright living room and outside onto the terraces through sliding glass doors. On the 1st floor there are two bedrooms (19,15m2 & 15,01m2), a night hall and a bathroom with bath and toilet. On the 2nd floor there is a master suite (18,35m2) and a bathroom with walk-in shower and a terrace. In the garden there is a garden shed and a staircase leading to the laundry room and two covered wooden terraces. Technical equipment : - Double glazing, - Aluminium window frames, - Electric shutters, - Fibre optics, - Ventilation on the ground floor (WC, Laundry room and garage), - Gas heating, - Condensing boiler - Floor covering: Tiles and Laminate, - Induction hob, - Parlophone. Availability: immediately Agency commission due by the seller. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu