La description fournie est liée à une propriété immobilière. Voici la traduction en français : À vendre, maison de charme à Everlange dans la commune d'Useldange ! Découvrez cette maison unique, située dans le charmant village de Everlange, implantée sur un vaste terrain de 9,75 ares et offrant une surface habitable généreuse de +/- 282m2. Répartie sur deux niveaux, elle allie charme, cachet ancien en façade et potentiel pour divers projets. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation propose un gros œuvre terminé au 2ème niveau avec une isolation et installation électrique neuves. Cette propriété permet également des projets de transformation et d'aménagement prometteurs selon ses désirs offrant une belle superficie et de beaux volumes au cœur d'un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison dispose d'une annexe contenant actuellement tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Parfait pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle avec un fort potentiel d'aménagement personnalisé. Avec ses espaces modulables, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle activité commerciale ou artisanale. Le parfait compromis pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciales dans un cadre charmant. Caractéristique principales ; - Surface habitable +/- 282m2 - Surface totale de la partie activité commerciale sur les 2 niveaux +/- 274m2 - Terrain de 9,75 ares - Au rez-de-chaussée, actuellement cuisine séparée, séjour/salon, salle à manger, buanderie et caves. - 3 chambres actuelles avec possibilité de chambres supplémentaires. - Extension de l'étage (grenier) en cours de rénovation à l'étage (isolation + électricité) offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, Sauna, salle de bains comportant les installations nécessaires. - Toiture neuve de 2020 Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature - Environnement calme et chemin de randonnée à proximité direct de la propriété Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux noble (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements extérieurs devant la maison - Châssis PVC et fenêtres double vitrage Localisation : Everlange est un petit village pittoresque situé dans la commune d'Useldange dans le canton de Redange-sur-Attert, à l'Ouest du Luxembourg. Cette localité paisible bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant bien connectée aux infrastructures environnantes. Parfait équilibre entre authenticité et espace, cette maison de caractère offre un charme unique tout en harmonie et dispose d'un fort potentiel certain. Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu