Nouveauté chez YS immobilier Coup de coeur Située sur les hauteurs de Fameck dans un quartier résidentiel, à l'abri des nuisances, cette maison individuelle de 250 m² dont , 190 m² habitables, vous offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée. Idéalement implantée sur un terrain de 5 ares 97 centiares, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. Ce bien vous propose, au rez-de-chaussée, un espace jour composé d'une entrée spacieuse avec placards pour un rangement pratique, d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée comprenant un salon et une salle à manger de 38 m² , ouverte sur une cuisine équipée moderne de 12 m², d'un accès direct depuis la pièce de vie à un balcon-terrasse situé à l'arrière et un second à l'avant, idéals pour les moments de détente ou les repas en extérieur, et d'un WC indépendant. Sur le demi-niveau, vous découvrirez un espace nuit avec trois belles chambres (18 m², 16 m², 11,50 m²), dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, comprenant une douche et une baignoire. Au sous-sol, un grand garage de 49 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie pratique, et un bureau de 16,50m² climatisé, parfait pour une activité indépendante. Une pièce supplémentaire de 46,50m² est également disponible, à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma. À l'extérieur, ce bien se complète par un jardin agréable pour les loisirs ou les moments en famille, ainsi qu'une terrasse couverte. Chauffage au sol électrique, pour une chaleur douce et homogène. Fameck est une commune située à proximité de Thionville et Metz. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires de tous niveaux, commerces, espaces culturels et sportifs. Son accessibilité et son ambiance conviviale en font un lieu recherché par les familles et les actifs. 495 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur). Cette maison spacieuse et fonctionnelle est une opportunité unique à Fameck. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Votre conseiller YS Immobilier Yoan SCHMITT