Maison mitoyenne 4 chambres à Fennange Réf 7005006

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" nous vous proposons donc en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne de 2015. Elle se compose de 4 chambres et saura vous séduire par son modernisme et ses qualités de prestations. Forte de ses caractéristiques et de sa classe énergétique B.B (chauffage au sol distribué par une chaudière au gaz à condensation, triple vitrage + volets roulants motorisés, VMC double flux, système d'alarme...), la maison est parfaitement située rue Flaibano, une impasse résidentielle à Fennange (commune de Bettembourg). Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec WC séparé - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living double (salle à manger/salon), l'ensemble totalisant +- 65 m² - Accès à la terrasse et au jardin clôturés exposition Nord-Ouest 1er étage : - Une chambre parentale avec dressing attenant, l'ensemble faisant +- 25 m² - Une salle de bain + douche + WC - Deux autres chambres de +- 20 m² et +- 16 2ème étage : - Nous y trouvons une dernière chambre de +- 31 m² avec son balcon attenant. A noter que tout le nécessaire a été prévu pour venir installer une autre salle d'eau à ce niveau (tuyauterie, évacuation...) Sous-sol : - Pièce de stockage avec l'installation pour la VMC double flux - Chaufferie avec chaudière au gaz à condensation de marque Buderus - Espace buanderie - 52 m² de garage, pour deux voitures en enfilade avec belle possibilité de stockage - Et une pièce pour le jardin avec escalier lui donnant un accès direct Viendront compléter le bien deux emplacements de parking dans la descente du garage, ainsi qu'un renfoncement astucieux permettant d'y placer les poubelles. Fennange (Bettembourg) propose tous les atouts nécessaires du quotidien, de nombreux services et commerces de proximité (nouveau Cactus à 2 minutes, banques, boulangerie, pharmacie, restaurants, bars...), mais aussi une excellente connexion au réseau de transports publics; gare de Bettembourg (2 arrêts de Luxembourg-ville), différentes lignes de bus, et les accès autoroute... La commune saura plaire aux passionnés de sport (randonnée, vélo...) mais aussi de la nature de par ses étendues vertes et rurales tout en étant à 10 minutes de Luxembourg- Gasperich. BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.