--- Descriptif français --- Disponible de suite : Superbe duplex penthouse avec 3 chambres à FENTANGE, à seulement 4km de la Cloche d'Or. Le duplex penthouse se situe dans la résidence THEALIS, un immeuble résidentiel exclusif à deux unités. THEALIS est libre de 4 côtés et offre une vue dégagée sur la nature. Située dans la rue « op der Sterz », THEALIS bénéficie du calme d'un quartier résidentiel. Le duplex penthouse dispose d'une surface intérieure de 208m2 majoré de 37m2 de terrasse et 26m2 de balcons. Il est complété par un parking intérieur dans un garage privatif, d'un parking extérieur et d'un débarras adjacent au parking intérieur. Les finitions sont luxueuses avec une façade en pierre naturelle, des garde-corps balcons en verre, de grandes baies vitrées toute hauteur en triple vitrage, accès terrasses sans seuil saillant, chauffage au sol, ascenseur, parquet massif, carrelage grand-format etc. L'agencement est comme suit : DEUXIÈME ÉTAGE : Living, Cuisine (71 m2) ; WC (2 m2) ; Garde-robe (7m2) ; Débarras (7 m2) ; Palier (4m2) ; Terrasse côté ouest (27 m2) ; Terrasse côté est (10 m2) PERMIER ÉTAGE : Chambre principale (18 m2) ; Dressing (15 m2) ; Salle de bains (13m2) ; Chambre (18 m2) ; Chambre (17 m2) ; Salle de douche (11 m2) ; Buanderie (4 m2) ; Hall (16 m2) ; Balcon côté ouest (14 m2) ; Balcon côté est (13 m2) REZ-DE JARDIN : Garage privatif ; Débarras adjacent au garage privatif ; Un emplacement de stationnement extérieur Un arrêt de bus se trouve à proximité (2 minutes à pied) de la résidence et offre un parfait accès aux transports en commun. La Commune de HESPERANGE offre de nombreuses facilités (sports, écoles, centre commerciaux, centre médical, pharmacies, restaurants, etc). Cette propriété d'exception offre un cadre paisible et se prête à des couples/familles qui cherchent un endroit calme, proche du centre-ville de Luxembourg. Pour toutes informations complémentaires, contactez Romain HARTMANN au 26 74 03 90 ou par mail : romain.hartmann@realvalue.lu --- Description in English --- Available immediately: Unique duplex penthouse with 3 bedrooms in FENTANGE, just 4 km from the Cloche d'Or. The duplex penthouse is located in the residence called THEALIS, an exclusive residential building with only two residential units. THEALIS is free-standing and offers a magnificent view on the nature. THEALIS is located in a very quiet residential area in the street "Op of Sterz". The duplex penthouse has an area of 208 m2 plus 37 m2 terrace and plus 26 m2 balconies. It also has an indoor parking space in a private garage, an outdoor parking space and a storage room next to the indoor parking space. The equipment is very luxurious with natural stone facade, balcony railing made of glass, large room-high triple glazed windows, terrace access without protruding threshold, floor heating, elevator, solid parquet, large -format tiles etc. The arrangement is as follows: SECOND FLOOR: Living room, kitchen (71 m2); Toilet (2 m2); Cloakroom (7m2); Storage room (7 m2); Hall (4m2); terrace on west-side (27 m2); Terrace on est-side (10 m2) FIRST FLOOR: Master bedroom (18 m2); Dressing (15 m2); Bathroom (13m2); Bedroom (18 m2); Bedroom (17 m2); Shower (11 m2); Laundry (4 m2); Hall (16 m2); Balcony on west-side (14 m2); Balcony on east-side (13 m2) GROUND FLOOR: Private garage; storage room; One outdoor parking space A bus stop is in the immediate vicinity (2 minutes on foot) of the residence and offers a perfect connection to public transport. The municipality of HESPERANGE offers numerous facilities (sports-centers, schools, shopping centers, medical center, pharmacies, restaurants, ...). This extraordinary property offers a quiet environment and is suitable for couples/families who are looking for a quiet location near the city of Luxembourg. For more information, contact Romain Hartmann at 26 74 03 90 or by email: romain.hartmann@realvalue.lu --- Beschreibung in Deutsch --- Sofort verfügbar: Einzigartiges Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in FENTANGE, nur 4 km von der Cloche d'Or entfernt. Das Duplex-Penthouse befindet sich in der Residenz mit dem Namen THEALIS, einem exklusiven Wohngebäude mit nur zwei Wohneinheiten. THEALIS ist freistehend und bietet eine grandiose Sicht in die Natur. THEALIS liegt in der Straße ?op der Sterz? in einem sehr ruhigen Wohnviertel. Das Duplex-Penthouse verfügt über eine Innenfläche von 208 m2 plus 37 m2 Terrasse und 26 m2 Balkone. Des weiteren verfügt es über einen Innenstellplatz in einer privaten Garage, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum neben dem Innenstellplatz. Die Ausstattung ist sehr luxuriös mit Natursteinfassade, Balkongeländer aus Glas, großen raumhohen dreifach verglasten Fenster, Terrassenzugang ohne überstehende Schwelle, Fußbodenheizung, Aufzug, Massivparkett, großformatigen Fliesen etc. Die Anordnung ist wie folgt: ZWEITE ETAGE: Wohnzimmer, Küche (71 m2) ; WC (2 m2); Garderobe (7m2); Abstellraum (7 m2); Flur (4m2); Westseitige Terrasse (27 m2); Ostseitige Terrasse (10 m2) ERSTE ETAGE: Hauptschlafzimmer (18 m2); Ankleidezimmer (15 m2); Badezimmer (13m2); Schlafzimmer (18 m2); Schlafzimmer (17 m2); Duschraum (11 m2); Waschküche (4 m2); Flur (16 m2); Westseitiger Balkon (14 m2); Ostseitiger Balkon (13 m2) ERDGESCHOSS: Private Garage; Abstellraum; Ein Stellplatz im Freien Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) der Residenz und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Gemeinde HESPERANGE bietet zahlreiche Einrichtungen (Sport, Schulen, Einkaufszentren, medizinische Zentren, Apotheken, Restaurants usw.). Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und eignet sich für Paare/Familien, die eine ruhige Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Romain HARTMANN unter 26 74 03 90 oder per E-Mail: romain.hartmann@realvalue.lu