Description
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison construite en 2015, située dans un quartier paisible de Frisange. Bénéficiant d'une orientation idéale vers l'est, avec une terrasse orientée nord-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement presque toute la journée. La propriété est en excellent état grâce à des rénovations et améliorations réalisées au fil des années. Informations générales : Cette maison offre une surface habitable de +- 213 m² et une surface totale de +- 278 m². Elle est implantée sur un terrain de 4,25 ares, offrant un espace extérieur agréable. La disponibilité de la propriété est à convenir, selon les besoins de l'acheteur. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée : 0,66 m² * Hall : 3,95 m² * Toilettes : 2,85 m² * Salle à manger : 15,76 m² * Cuisine équipée : 12,86 m² * Salon : 25,65 m² * Terrasse : 50 m² * Jardin : +- 2,2 ares * Escalier : 3,95 m² * Garage : 16,48 m² Premier étage : * Escalier : 3,9 m² * Couloir : 11,42 m² * Chambre 1 : 16,37 m² * Chambre 2 : 16,59 m² * Toilettes : 2,22 m² * Salle de bains : 9,87 m² * Débarras : 2,91 m² * Chambre 3 : 16,5 m² Deuxième étage : * Escalier : 3,52 m² * Chambre 4 : 23,93 m² * Dressing : 4,83 m² * Salle de douche / WC : 7,38 m² * Terrasse : 27,18 m² Sous-sol : * Escalier : 3,9 m² * Couloir : 10,99 m² * Cave à vin : 5,55 m² * Local technique : 9,45 m² * Buanderie : 6,12 m² * Salle cinéma : 24,46 m² * Cave : 15,76 m² Prestations : * Cheminée * Fenêtres en PVC avec triple vitrage * Fibre optique * Ventilation double flux * Volets roulants électriques * Clôture et éclairage extérieur * Alarme incendie et alarme * Porte blindée et vidéophone Les rénovations effectuées : * Remise en état du jardin en 2019 * Nouvelle cuisine en 2019 * Mobilier buanderie et débarras (R+1) * Travaux de peinture en 2019 * Installation d'une cheminée en 2022 * Nettoyage de la façade en 2023 * Moteurs des volets roulants remplacés dans toute la maison * Rénovation de la salle de bains en 2024 Cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, 2015 erbaute Haus in einer ruhigen Gegend von Frisange vorstellen zu dürfen. Mit einer idealen Ausrichtung nach Osten und einer nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie fast den ganzen Tag über Sonnenschein. Die Immobilie befindet sich dank der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen und Verbesserungen in einem ausgezeichneten Zustand. Allgemeine Informationen : Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von +- 213 m² und eine Gesamtfläche von +- 278 m². Es steht auf einem 4,25 Ar großen Grundstück, das einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist je nach den Bedürfnissen des Käufers zu vereinbaren. Detaillierte Beschreibung der Flächen : Erdgeschoss: * Eingangshalle: 0,66 m² * Diele: 3,95 m² * Toilette: 2,85 m². * Esszimmer: 15,76 m². * Voll ausgestattete Küche: 12,86 m² * Wohnzimmer: 25,65 m² * Terrasse: 50 m². * Garten: +- 220 m² * Treppe: 3,95 m² * Garage: 16,48 m² Erster Stock: * Treppe: 3,9 m² * Flur: 11,42 m² * Schlafzimmer 1: 16,37 m² * Schlafzimmer 2: 16,59 m² * Toilette: 2,22 m² * Badezimmer: 9,87 m² * Abstellraum: 2,91 m² * Schlafzimmer 3: 16,5 m² Zweite Etage: * Treppe: 3,52 m² * Schlafzimmer 4: 23,93 m² * Ankleidezimmer: 4,83 m² * Duschraum / WC: 7,38 m² * Terrasse: 27,18 m² Untergeschoss: * Treppe: 3,9 m² * Flur: 10,99 m² * Weinkeller: 5,55 m². * Technischer Raum: 9,45 m² * Waschküche: 6,12 m² * Kinosaal: 24,46 m² * Keller: 15,76 m² Leistungen: * Kamin * PVC-Fenster mit Dreifachverglasung * Glasfaser * Doppelflutige Belüftung * Elektrische Rollläden * Zaun und Außenbeleuchtung * Feueralarm und Alarmanlage * Gepanzerte Tür und Videotelefon Durchgeführte Renovierungen: * Instandsetzung des Gartens im Jahr 2019. * Neue Küche im Jahr 2019 * Möbel für Waschküche und Abstellraum (R+1) * Malerarbeiten im Jahr 2019 * Einbau eines Kamins im Jahr 2022 * Reinigung der Fassade im Jahr 2023 * Motoren der Rollläden werden im gesamten Haus ausgetauscht. * Renovierung des Badezimmers im Jahr 2024 Dieses Haus ist der ideale Ort für eine Familie, die Komfort und Modernität sucht. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- We are pleased to exclusively present this beautiful house, built in 2015, located in a quiet area of Frisange. With an ideal east-facing orientation and a northwest-facing terrace, you can enjoy sunlight almost all day long. The property is in excellent condition, thanks to the renovations and improvements made over the years. General Information : This house offers a living area of approximately 213 m² and a total area of approximately 278 m². It is situated on a 4.25 ares plot, providing a pleasant outdoor space. The availability of the property is to be agreed upon based on the buyer's needs. Detailed Description of the Spaces: Ground Floor: * Entrance hall: 0.66 m² * Corridor: 3.95 m² * Toilet: 2.85 m² * Dining room: 15.76 m² * Fully equipped kitchen: 12.86 m² * Living room: 25.65 m² * Terrace: 50 m² * Garden: approximately 220 m² * Staircase: 3.95 m² * Garage: 16.48 m² First Floor: * Staircase: 3.9 m² * Hallway: 11.42 m² * Bedroom 1: 16.37 m² * Bedroom 2: 16.59 m² * Toilet: 2.22 m² * Bathroom: 9.87 m² * Storage room: 2.91 m² * Bedroom 3: 16.5 m² Second Floor: * Staircase: 3.52 m² * Bedroom 4: 23.93 m² * Dressing room: 4.83 m² * Shower room / WC: 7.38 m² * Terrace: 27.18 m² Basement: * Staircase: 3.9 m² * Hallway: 10.99 m² * Wine cellar: 5.55 m² * Technical room: 9.45 m² * Laundry room: 6.12 m² * Cinema room: 24.46 m² * Cellar: 15.76 m² Features: * Fireplace * PVC windows with triple glazing * Fiber optic * Double-flow ventilation * Electric shutters * Fence and outdoor lighting * Fire alarm and security system * Armored door and video phone Renovations Completed: * Garden refurbishment in 2019 * New kitchen in 2019 * Furniture for laundry room and storage room (R+1) * Painting work in 2019 * Installation of a fireplace in 2022 * Facade cleaning in 2023 * Shutter motors replaced throughout the house * Bathroom renovation in 2024 This house is the ideal place for a family looking for comfort and modernity. It is located in a quiet, green environment while being close to amenities. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Réf atHome 8350300
Réf Agence 84953716
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