Maison 5 chambres à Garnich Réf 7695746

***SOUS COMPROMIS*** Visite virtuelle sur ce lien: https://premium.giraffe360.com/remax-partners-luxembourg/60f4372c8c2440438cfd8255b037beab/ SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Belle maison individuelle et bi-familiale à vendre à Garnich/Capellen RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison individuelle et bi-familiale de 1973. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 175 m² et d'environ 283,5 m² au total. Cette demeure vous séduira par sa localisation au calme et son sublime extérieure d'env. 342 m². La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée donnant accès au sous-sol, un WC séparé, une salle de douche d'env. 4 m², une chambre d'env. 11 m², une deuxième chambre d'env. 16 m², une grande pièce de vie/séjour d'env. 34 m², une cuisine fermer d'env. 18 m² avec accès direct à la terrasse d'env. 23 m² exposé SUD-EST et un jardin d'env. 297 m² avec une cuisine d'été d'env. 23,5 m². Au premier étage : un hall de nuit donnant à une troisième chambre d'env. 17 m², une quatrième chambre d'env. 17 m², une cinquième chambre d'env. 17 m², une salle de douche d'env. 4 m², un WC séparé d'env. 3 m², une deuxième cuisine d'env. 6 m² ( aménageable en bureau, dressing, salle de jeux). Grenier : Aménageable d'env. 12 m² habitables. Sous-sol : Garage pour deux voitures d'env. 33 m² et deux emplacements à l'extérieur, deux pièces de rangement, buanderie et local technique. Extérieur : une belle terrasse d'env. 23,5 m² donnant sur un magnifique jardin d'env. 297 m², tout ceci se situe à l'arrière de la maison exposé SUD-EST et à l'avant de la maison il y a deux place de parking. Caractéristiques supplémentaires : - Maison individuelle et bi-familiale de 1973 - Terrain 6a83ca - Double vitrage, dalles en béton - Toiture 2021, Peinture de la façade (2022) - Passeport énergétique : G/H - Chauffage : Mazout - 5 chambres, 2 salles de douche, 2 WC, deux cuisines fermer, cuisine d'été - Garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs - École à 1 minutes à pied à 250m, 4km supermarché CACTUS - à 180m de l'arrêt de bus, 17km Luxembourg, 11km Bertrange, 10km Pétange Disponibilité à convenir. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur. ______________ Virtual visit on this link: https://premium.giraffe360.com/remax-partners-luxembourg/60f4372c8c2440438cfd8255b037beab/ SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Beautiful single and two-family house for sale in Garnich/Capellen RE/MAX, specialist in real estate in Luxembourg, offers you in exclusivity this beautiful detached and two-family house from 1973. It has a living area of approximately 175 m² and a total of approximately 283.5 m². This house will seduce you by its quiet location and its sublime exterior of approx. 342 m². The house is composed on the first floor: an entrance hall giving access to the basement, a separate toilet, a shower room of app. 4 m², a bedroom of app. 11 m², a second bedroom of app. 16 m², a large living room of app. 34 m², a kitchen of app. 18 m² with direct access to the terrace of app. 23 m² exposed SOUTH-EAST and a garden of app. 297 m² with a summer kitchen of app. 23,5 m². On the second floor : a night hall giving access to a third bedroom of app. 17 m², a fourth bedroom of app. 17 m², a fifth bedroom of app. 17 m², a shower room of app. 4 m², a separate WC of app. 3 m², a second kitchen of app. 6 m² (convertible into office, dressing room, playroom). Attic : Convertible of approx. 12 m². Basement : Garage for two cars of approx. 33 m² and two outside parking spaces, two storage rooms, laundry room and technical room. Exterior: a beautiful terrace of approx. 23,5 m² overlooking a magnificent garden of approx. 297 m², all this is located at the back of the house facing SOUTH-EAST and at the front of the house there are two parking spaces. Additional features : - Detached and two-family house built in 1973 - Land 6a83ca - Double glazing, concrete slabs - Roof 2021, Painting of the facade (2022) - Energy passport: G/H - Heating : Oil - 5 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets, two closed kitchens, summer kitchen - Garage for two cars and two outdoor parking spaces - 1 minute walk to school, 250m, 4km to CACTUS supermarket - 180m from the bus stop, 17km Luxembourg, 11km Bertrange, 10km Petange Availability to be agreed. The agency commission is included in the selling price and supported by the seller.