*** SOUS-COMPROMIS *** Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente cette charmante maison de village en pierre du pays située en pleine campagne au coeur du village de Courtil sur la commune de Gouvy. Cette propriété individuelle vous séduira par son côté tranquille, son terrain à bâtir indépendant d'une superficie de 12,50 ares ainsi que par l'orientation idéale SUD-EST de son jardin. L'ensemble de la propriété possède une superficie totale de 21 ares et 40 centiares et se compose de 3 parcelles distinctes : MAISON : parcelle n° E672C d'une superficie de +/- 4,40 ares. JARDIN : parcelle n° E670B d'une superficie de +/- 4,50 ares, TERRAIN A BÂTIR : parcelle n° E666K d'une superficie de +/- 12,50 ares. Cette habitation rénovée au fil du temps se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec wc individuel, un séjour ouvert et lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², une cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec accès extérieur sous la carport avant (une voiture). Premier étage : un hall de nuit, trois chambres (+/- 17 m², +/- 14 m², +/- 13,50 m²) et une salle de bain avec baignoire, wc et double lavabo. Sous la toiture : une spacieux grenier aménageable d'une superficie de +/- 67 m² (au sol) accessible par un escalier traditionnel. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin intimiste et arboré vous permettant d'être entièrement isolé des regards. Vous disposerez également d'un carport (une voiture) à l'arrière de la maison ainsi que d'un espace de stockage fermé pouvant servir d'abri de jardin et/ou d'atelier car celui-ci est équipé en électricité. Technique : Système de chauffage électrique par convecteurs connectés (nouvelle génération), 24 panneaux photovoltaïques suffisant pour couvrir la consommation énergétique du bâtiment, nouveau boiler électrique de 250 litres, deux cheminées avec poêle à bois disponibles dans la buanderie et le séjour, planché en bois du 1er étage remis à neuf, deux citernes d'eau de pluie de 1000 litres (raccordement et installation du groupe hydrophore à prévoir), toiture en ardoises artificielles en bon état (gîtage et sous-toiture isolés), châssis en PVC avec du double vitrage partout sauf un châssis en bois avec du double vitrage dans le salon, installation électrique bi-horaire. Situation : Cette propriété est située dans une rue calme, peu fréquentée au coeur de Courtil. Proche de l'axe routier E25 ainsi que des villes de Gouvy, Vielsalm, Houffalize et Bastogne. A proximité également de la frontière luxembourgeoise (Troisvierges, Weiswampach) et des centres commerciaux de Schmiede et Massen. Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/12172 Vidéo de présentation : INVESTISSEMENT IDEAL - Possibilité de revendre la parcelle à bâtir n°E666K en un lot individuel ou de la conserver pour y construire une seconde habitation. !!! VENTE EN UN SEUL BLOC !!! DISPONIBILITE : Au plus tard, 6 mois après l'acte. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! * Documents et informations non contractuels