Maison de maître 5 chambres à Habay (BE) Réf 6565925

Charme & Caractère, maison de maître construite en 1769 par Jean-Bernard Papier, facteur des forges du château de la Trapperie, appartenant à l'époque aux Comptes de Baillet et de Latour. La propriété n'est pas classée, mais figure à l'inventaire du patrimoine culturel immobilier remarquable de la Wallonie. La propriété est composée de 732 m2 bâtis (avec 441 m2 aménagé). Le corps de logis comprend un rez-de-chaussée sur 166 m2 (avec grand hall d'entrée, vestiaire avec toilette, cuisine complètement équipée, deux salons l'un avec feu ouvert, l'autre avec cassette au bois, une salle à manger et bibliothèque avec feu ouvert partagé et une buanderie avec douche), un premier étage (avec large et lumineux couloir donnant accès aux 4 chambres à coucher et aux 2 salles de bain), un grenier à la charpente d'époque et des caves voutées (deux caves à vins, une cave avec puit d'eau, et une cave servant de local chaudière et local technique pour la piscine). La majorité des pièces de vie disposent d'un plancher en bois et de poutres apparentes d'origine ainsi que d'un accès aux 3 cheminées. Le feu ouvert du salon contient une plaque en fonte aux armoiries du château de la Trapperie, résumant l'histoire de la maison. Au sud du corps de logis se situe une terrasse en bancirai sur 90 m2 donnant accès à une piscine (chauffée de 16m*5m avec volets automatiques) et au jardin aménagé. A l'est du corps de logis se trouve une grange sur 108 m2 au sol (avec garage 2 voitures, local jardinage et local bricolage) et un terrain de jeux. La propriété dispose d'une grande cour d'entrée carrée pouvant servir de parking et le jardin est entourée de murs de schiste, assurant une intimité totale. Revenu cadastral 877,00€ Certificat PEB de catégorie C avec consommation théorique totale de 112 748 kWh/an et consommation spécifique de 249 kWh/m2/an. Une nouvelle installation de chauffage à condensation au mazout. Situation au centre de Habay-la-Neuve (disposant de toutes les commodités dont la plupart accessible à pied) et à 44 km du centre de Luxembourg (facilement accessible via l'autoroute E411 en 25 minutes). Possibilité de transformation du corps de logis et de la grange en 2 ou 3 logements indépendants. Objet coup de cœur au fort potentiel et habitable immédiatement. Possibilité d'acquérir moins de surface de terrain.