SOSU COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! A HAUCOURT-MOULAINE CENTRE (ENTRE MEXY ET VILLERS LA MONTAGNE), DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE AU CALME, 150 m² HAB., 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), GRANDE PIECE DE VIE ET BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT AU PROGRAMME : A l'entrée de la maison : la cuisine équipée, les premiers toilettes, le bureau - qui pourra être cloisonné pour créer une quatrième chambre - et le dressing, puis arrivée dans la grande pièce vie (env. 50 m²) : belle hauteur sous plafond et poutres apparentes apportent un caractère chaleureux et un beau volume à l'ensemble. L'espace salon est équipé d'une cheminée (tubage inox), suffisamment spacieux pour les meubles les plus imposants. La partie salle à manger donne accès à une terrasse couverte de 12,50 m², de quoi pouvoir profiter au maximum de l'extérieur. Les ouvertures apportent beaucoup de clarté. Un large escalier mène au grand garage, à la buanderie et aux pièces de rangement. Le premier étage est composé de deux chambres qui donnent chacune accès à la salle de bain de 11,50 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de toilettes. Les combles accueillent la troisième chambre équipée de toilettes et d'un lavabo. Vélux 2018. Vous ne manquerez pas de place de rangement dans cette maison, puisqu'elle comporte deux caves, une buanderie avec un cellier, un très grand garage de 50 m² pour deux véhicules (large porte motorisée), un atelier et une pièce donnant accès à l'extérieur. Outre ces stationnements, une cour permet également de garer au moins quatre voitures. Côté technique : Chauffage fioul (brûleur fin 2020), thermostat, chauffe eau électrique, cheminée à bois. Il s'agit d'une maison avec une extension qui a été réalisée en 2004. La toiture complète de la maison d'origine a été totalement refaite en 2018. Surface totale habitable : env. 150 m², surface de rangement et garage : env. 70 m² hors caves. Les extérieurs : au cœur de la commune de Haucourt-Moulaine, dans une rue avec une circulation très modérée, grande cour sur l'avant, grande allée de garage, terrasse extérieure en contre-bas de la terrasse couverte accessible depuis le séjour, via 4 marches, puis une partie pelouse parfaite pour les enfants, sur plus de 400 m² à plat. Quartier très calme. Surface totale de la parcelle (maison comprise) : 8,15 ares. Proche de toutes les commodités, à quelques minutes des accès vers le Luxembourg et la Belgique d'un côté, vers Thionville / Metz de l'autre, Haucourt-Moulaine fait partie des zones les plus appréciées et demandées parmi les communes du Pays-Haut. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille, très bien située. A ne pas manquer ! Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580