Description
Magnifique projet d'architecte pour une maison contemporaine dénommée "LAAN" et située à Helmsange. Implantée sur une parcelle de 10,40 ares et nichée sur les hauteurs de la localité, cette maison dispose de 3 niveaux (2 niveaux hors-sol et un sous-sol) et d'une surface habitable de 262 m2 (pour 340 m2 au total). Ce projet en futur construction a été développé par le promoteur POLYFORM. Derrière sa façade en brique, LAAN, est une maison résolument moderne, pensée comme un cocon familial mais qui réussit le pari complexe d'associer un côté intimiste à de grandes ouvertures donnant sur un jardin paysagé qui amènent l'extérieur à l'intérieur de l'habitat. Au-delà du simple raffinement esthétique, la circulation et le confort de vie ont été au coeur des préoccupations lors du développement de ce projet. Associés à une sélection pointue de matériaux et équipements, LAAN, séduira les plus exigeants tout en leur apportant un cadre de vie unique au Grand-Duché. Au sous-sol, la maison se compose d'un grand garage pour 3 voitures, d'un local à vélos, d'une cave à vins, d'une pièce de stockage, d'un local technique et d'une grande pièce pouvant servir de 4e chambre ou de pièce de loisirs, salle de sport avec sa salle de douche et son coin sauna. Cette pièce jouit d'une belle luminosité grâce à une jolie cour arborée menant directement au jardin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire intégré, un WC séparé, une belle cuisine avec son arrière-cuisine, une grande salle à manger et un lumineux double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage quant à lui dispose d'un bureau ouvert sur le palier, de deux chambres et d'une salle de douche. A ceci s'ajoute une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative. Lancement des travaux : 2023. Située sur les hauteurs de Helmsange, à quelques pas du centre de Walferdange, LAAN bénéficie d'une situation privilégiée et préservée. Néanmoins, cette dernière bénéficie d'une proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, offres culturelles et sportives. De part sa situation géographique aux abords de la ville de Luxembourg, Walferdange est aujourd'hui une commune attrayante et en pleine expansion. L'objet se situe au: 79, rue Jean Mercatoris à L-7237 Helmsange Prix du bien 3'950'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. For sale, beautiful architect's project for a contemporary house named "LAAN" and located in Helmsange. Implanted on a plot of 10,40 ares and nestled on the heights of the locality, this house has 3 levels (2 above ground levels and a basement) and a living surface of 262 m2 (for 340 m2 in total). This project in future construction was developed by the developer POLYFORM. Behind its brick facade, LAAN is a resolutely modern house, designed as a family cocoon, but which succeeds in the complex challenge of associating an intimate side with large openings overlooking a landscaped garden that brings the outside inside of the house. Beyond simple aesthetic refinement, circulation and living comfort were at the heart of the project's development. Combined with a careful selection of materials and equipment, LAAN will seduce the most demanding people while providing them with a unique living environment in the Grand Duchy. In the basement, the house is composed of a large garage for 3 cars, a bicycle room, a wine cellar, a storage room, a technical room and a large room that can be used as a 4th bedroom or as a leisure room, a sports room with its shower room and its sauna corner. This room enjoys a beautiful luminosity thanks to a nice courtyard with trees leading directly to the garden. On the garden level, you will discover an entrance hall with an integrated checkroom, a separate toilet, a beautiful kitchen with its scullery, a large dining room and a luminous double living room giving access to the terrace and the garden. The second floor has an office open on the landing, two bedrooms and a shower room. There is also a beautiful master suite with its dressing room and private shower room. Launching of the works: 2023. Located on the heights of Helmsange, a few steps from the center of Walferdange, LAAN benefits from a privileged and preserved situation. Nevertheless, it benefits from a direct proximity to all the services that make daily life enjoyable, such as shops, schools, public transport, restaurants, cultural and sports offers. Thanks to its geographical location on the outskirts of the city of Luxembourg, Walferdange is today an attractive and rapidly growing community. The object is located at: 79, rue Jean Mercatoris in L-7237 Helmsange Price of the property 3'950'000 Euros including 3% VAT. The agency fees are at the expense of the seller.
Réf atHome 7730137
Réf Agence L1920
Caractéristiques
Internet
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