AIRIMMO vous présente cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée et située au calme, disponible à la vente à Irrel (D). À seulement quelques pas de l’ALDI d’Irrel et proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale ! Cette maison indépendante d’environ 315 m² offre 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou un espace privé supplémentaire. Composition de la maison : 🔹 Rez-de-chaussée : Grande terrasse avant, à l’abri des regards. Hall d’entrée avec WC séparé. Séjour spacieux de +/- 71 m² avec cuisine moderne et salon avec cheminée. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Cave, buanderie et chaufferie. 🔹 1er étage : Hall spacieux. 3 chambres avec balcons et/ou terrasses. Salle de bains avec WC et jacuzzi. Une annexe indépendante comprenant 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau) et une salle de douche privée. Atouts supplémentaires : - Système d’alarme et caméra de surveillance - Spots LED intégrés - Prises TV dans toutes les chambres - Volets roulants sécurisés - Cheminée reliée au chauffage, permettant des économies de mazout - 4 places de parking devant la maison - Grand jardin gazonné à l’arrière Informations importantes : Chaudière récente (2017) Cheminée révisée Toit isolé Fenêtres PVC double vitrage Besoins énergétiques du bâtiment: 165,3 kwh/(m2*a) Frais et charges : Taxe foncière : 285 €/an Mazout : 300 L/an Charges (électricité, eau, poubelles) : 200 €/mois Frais d’acquisition : 6,5 % frais d’enregistrement 3 % commission d’agence partagée Maison disponible rapidement ! Intéressé ? Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter.