- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190 RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison libre des 4 côtés, avec 4 chambres, sur un grand terrain de 12,99 ares avec un très grand jardin vue sur champs dans un quartier calme ! La maison construite par Stugalux date de 1985, a été très bien entretenue par un unique propriétaire et nécessite des rafraîchissements. Possibilité d'agrandir la maison qui fait actuellement +/- 220 m² au total dont +/- 140m² au rez-de-chaussée + 1er étage et +/- 80m² au sous-sol. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour de +/- 30m² - Cuisine séparée de +/- 11m² pouvant être ouverte sur le séjour et disposant d'un balcon de +/- 4m² - 1ère chambre de +/- 11,5m² - 2ème chambre de +/- 9,5m² (actuellement utilisée comme bureau) - Salle de bains avec baignoire et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 10,5m² - 4ème chambre de +/- 10m² - Salle de douche avec WC - Dressing - Grande pièce sous toit pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc? Au sous-sol : - Palier - Garage de +/- 32m² pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique - Salle de douche avec WC - Grande pièce de +/- 18m² pouvant servir de salle de sport, hobby, stockage, etc? - Buanderie de +/- 9m² avec accès au jardin - Local technique Extérieurs : - Très grand jardin bien entretenu - Terrasse - 3 emplacements de parking extérieurs Chauffage au gaz Maison très bien située, dans un quartier très calme à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu ___________________________________________________________________ Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190 RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful house free on all sides, with 4 bedrooms, on a large plot of 12.99 ares with a very large garden overlooking fields in a quiet neighborhood! The house built by Stugalux dates back to 1985, has been very well maintained by a single owner, and requires refreshing. Possibility to enlarge the house which currently measures +/- 220 m² in total, including +/- 140m² on the ground floor + 1st floor and +/- 80m² in the basement. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Large living room of +/- 30m² - Separate kitchen of +/- 11m² that can be opened onto the living room and has a balcony of +/- 4m² - 1st bedroom of +/- 11.5m² - 2nd bedroom of +/- 9.5m² (currently used as an office) - Bathroom with bathtub and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom of +/- 10.5m² - 4th bedroom of +/- 10m² - Shower room with toilet - Dressing room - Large attic room that can be used as an office, playroom, etc. In the basement: - Landing - Garage of +/- 32m² for 2 cars in tandem, with electric door - Shower room with toilet - Large room of +/- 18m² that can be used as a gym, hobby room, storage, etc. - Laundry room of +/- 9m² with access to the garden - Technical room Outdoors: - Very large well-maintained garden - Terrace - 3 outdoor parking spaces Gas heating Very well located house, in a very quiet neighborhood on the edge of the fields. Close to the city center and with quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby. The agency fees of 3% + VAT are to be paid by the seller. Contact me at +352 621 546 190, I will be happy to help you! pierrick.dhellemmes@remax.lu