Maison 4 chambres à Koerich Réf 6871294

** VILLA MODERNE ** Si vous désirez une villa moderne dans un environnement verdoyant et près de la nature, avec la possibilité de faire vos choix tant concernant l'agencement que les matériaux de finition, ce projet pourrait vous intéresser. Cette villa d'une surface totale de 420 m2 (hors terrasses) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Elle sera construite sur un terrain de 4a12ca. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine séparée, dotée d'une réserve, d'un grand living/salle à manger de +/- 52 m2, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un WC visiteurs et d'un garage pour 2 voitures. Au premier étage, sur une superficie de 122,67 m2 on vous propose la construction de 4 chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative (double lavabo, baignoire et WC) et dressing, une salle de douche (lavabo, douche et WC) et un WC séparé. Au dernier étage un grande espace loisir de 60,69 m2 doté de deux terrasses respectivement de 18,57 m2 et 22,43 m2. Au sous-sol, vous disposerez, sur 117 m2, d'un local fitness/loisir de +/- 42 m2, de 2 ou 3 caves et d'un local technique et d'une buanderie. Pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, fenêtres triples vitrages et volets électriques. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu