Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Kyllburg zählt mit ca. 960 Einwohnern zu einer der kleinsten Städte in Rheinland-Pfalz und Deutschland. Die Stadt liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) Verbandsgemeinde Bitburger Land. Sie erreichen den Bahnhof-Kyllburg fußläufig in wenigen Minuten. Der Lidl-Einkaufsmarkt mit Kaffee bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle, Bäckerei, Imbiss, Gaststätten und vieles mehr stehen im Nachbarort Badem zur Verfügung. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Immobilie steht in einer Hanglage. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten. Sie erreichen den Hauseingang über eine keine Außentreppe. Aufteilung der Etagen und Wohnräume: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Badezimmer mit Dusche, der Wohn- und Essbereich mit Gusseisernem Ofen und eine kleine Küche. Über eine Holtreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Raum der vielfältig genutzt werden kann und eine Toilette mit Anschluss für Waschmaschine. Das sonnige Gartengrundstück hinter dem Wohnhaus bietet viel Platz zum Spielen, Grillen und Chillen. Das Gartenhaus kann ideal zum Unterstellen sämtlicher Grillutensilien und Gartengeräte genutzt werden. Eine weitere kleine Grünfläche mit Terrasse und Unterstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über die vorhandenen Ölöfen mit zentralem Öltank und Ölpumpe. Der Öltank, die Wasseruhr und die Warmwasserversorgung sind im Keller - teilweise Gewölbekeller neben dem Hauseingang untergebracht. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 450 m². Im Bereich der Straße unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz. Weitere öffentlich Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Immobilienanfragen vorzugsweise bitte per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer an: pick@pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54655 Kyllburg Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz Verbandsgemeinde Bitburger Land. Entfernungen in Nachbarländer: Luxemburg/Echternach - ca. 33 Km Luxemburg/Stadt - ca. 80 Km Belgien St. Vith - ca. 56 Km Niederland Maastricht - ca. 146 Km Frankreich Metz - ca. 147 Km Entfernungen innerhalb von Deutschland: Bitburg - ca. 13 Km Gerolstein - ca. 36 Km Prüm - ca. 34 Km Wittlich - ca. 29 Km Trier - ca. 46 Km Köln - ca. 145 Km Koblenz - ca. 123 Km Frankfurt am Main - ca. 190 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.