Einladendes Einfamilienhaus in Niedersaubach - Ihr neues Zuhause! Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem aus sich alle weiteren Wohnbereiche erschließen. Rechts vom Eingang befindet sich ein praktisches Gästebad, ideal für Besucher. Auf der linken Seite liegt die Küche, die Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse - perfekt für gemütliche Grillabende oder entspanntes Frühstück im Freien. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das auch eine herrliche Verbindung zur Terrasse herstellt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, direkt wieder in den Flur zu gelangen, von dem aus Sie in das Badezimmer und angrenzende Schlafzimmer kommen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Toilettenraum mit Waschbecken und bietet zusätzlichen Stauraum hinter einem eleganten Schrank, der optional entfernt werden kann, um noch mehr Platz zu schaffen. Das kleinere Schlafzimmer hat ebenfalls seine Vorzüge und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Hier finden Sie einen praktischen Vorratsraum sowie einen vielseitigen Allzweckraum, der mit einer großen Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden mit Freunden. Der große, lange Partyraum ist der perfekte Ort für Feiern und gesellige Zusammenkünfte und bietet eine direkte Zugangstür zum Garten. Der wunderschön angelegte Garten lässt sich über unterschiedliche Wege erreichen: durch den Partyraum, von der Terrasse im Erdgeschoss oder von der Garage aus die unterkellert ist. Unter der Garage werden die Öltanks und Gartengeräte aufbewahrt. Dieses Einfamilienhaus in Niedersaubach vereint durchdachte Raumaufteilung, charmante Annehmlichkeiten und einen einladenden Garten und eignet sich perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! 360-Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/83522ffb18dd4f5a934e34a6489b0ded Heizung erneuert 1989 Malerarbeiten 2005 Dach neu gedeckt 2021 Bäder erneuert 1990 Voll unterkellert Garage mit Zugang zum Garten Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrNiedersaubach ist ein Stadtteil von Lebach im saarländischen Landkreis Saarlouis. Niedersaubach liegt nordöstlich direkt anschließend an den Kernort Lebach Einwohner gezählt 2023: 741