Villa 3 chambres à Leudelange Réf 7015619

VILLA AUX PRESTATIONS, MATERIAUX ET FINITIONS DE HAUT STANDING ET DANS UN ETAT D'ENTRETIEN GENERAL IMPECCABLE. EMPLACEMENT TRES CALME ET RESIDENTIEL DANS LOTISSEMENT D'EXCEPTION DANS UNE COMMUNE TRES PRISEE QUANT A SA SITUATION -PROCHE DE LA VILLE DE LUXEMBOURG -DE LA ZONE D'ACTIVITE LEUDELANGE -DU NOUVEAU QUARTIER DE LA CLOCHE D'OR -DES ACCES AUTOROUTIERS ET DES GRANDS CENTRES COMMERCIAUX. DESCRIPTIF non-exhaustif: Au REZ : 118 m2 habitables VERANDA 25.8m2 GGE 45m2 ¬ - bruts extérieurs 195m2 HALL entrée (9), WC séparé, CUISINE équipée complète (18) (SIEMENS - MIELE -BORA PRO) SÉJOUR (55), FO et donnant sur BELLE VERANDA MARQUE SPACE( 25.8) chauffée TERRASSE (27), JARDIN GARAGE 45 m2- 2-3 VOIT., ent. carrelé avec 2 portes sectionnelles électriques placards intégrés, EMPLACEMENTS exterieurs à l'avant Au 1ER ETAGE: -122m2 habitables - bruts extérieurs 166m2 HALL (11), CHAMBRE 1 (19), CHAMBRE 2 (19), SDB (18) MASTERBEDROOM DRESSING (5.7) SDB ensuite récente 2010 (25) (BAIGNOIRE design VB, douche à l'italienne, 2 lavabos, meubles design) AU GRENIER : 90M2 AU SOL 60 - m2 habitables Accès par bel escalier anglais en colimaçon en fonte, revêtement de sol naturel de type SISAL, avec tous les raccords en techniques attente pour Studio AU SOUS-SOL : - 93m2 - bruts extérieurs 114m2 HALL (16), BUANDERIE (18), CAVE (20.5), CAVE à VIN climatisée (8) SAUNA SOLARIUM SDD (16) CHAUFFERIE (14) Sous-sol entièrement carrelé, Placards toute hauteur intégrés A L'ARRIÈRE : Beau JARDIN complètement arboré et superbement aménagé par JARDINIER ÉTANG PONTON BANCS TERRASSE et accès latéraux vers avant EQUIPEMENTS DIVERS : Chauffage VIESSMANN VITODENS-VITOCELL 100 de 2015 Chauffage SOL au REZ et SDB, CONVECTEURS pour chambres et véranda RADIATEURS pour tout le reste inclus Sous/Sol et Garages TOITURE en ARDOISE Double VITRAGE BOIS blanc, BANC ET ENCADREMENT externes FENÊTRES en pierre, Pierre de BOURGOGNE pour hall et escaliers, CARRELAGES Grès Céram PORTES en MERISIER, PARQUET en MERISIER FEU OUVERT en PIERRE dans SEJOUR, CHEMINÉE ETHANOL dans SDB et VERANDA VOLETS électriques, PLACARDS intégrés, SPOTS intégrés INTERNET FIBRE OPTIQUE, ALARME complète, VIDÉO-PARLOPHONE ARROSAGE automatique, MARQUISE électrique Terrasse DISPONIBILITÉ : DEBUT 2021