Maison 2 chambres à Lexy (FR) Réf 7038322

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette maison mitoyenne de 64 m² de surface habitable. Cette bâtisse est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, de combles aménageables et d'une terrasse. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux et un couloir nous emmenant à une cuisine, un garde manger et un WC séparé. Une salle d’eau avec douche et vasque est aussi disponible, ainsi que l'accès vers une terrasse extérieure. 1er étage : Depuis le rdc, un escalier nous emmène vers un palier desservant deux chambres de tailles généreuses ( 13,79 m² ainsi que 14,44 m²) et l'accès aux combles aménageables. Combles: Nous terminerons cette visite en empruntant une deuxième fois un escalier nous dirigeant vers les combles aménageables. Isolés, Velux présent et en bon état. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Proposant une surface au sol de 31,25m2 ou habitable de 14,3m2, cette pièce pourrait très bien servir de grenier comme d’une troisième chambre, un grand bureau ou même une salle de jeux. Extérieur : Une terrasse est disponible à l’arrière de la maison ainsi que deux places de stationnement à l’avant. Autres : Chaudière gaz de ville de 2016, Tout à l’égout, isolation sous toiture refaite, toiture revue. Dalle béton rez-de-chaussée et combles, dalle en bois au 1er étage avec parquet. Prix de vente : 169.000€ FAI Taxe foncière : 521€/an Notre avis : Idéale pour jeune couple ou pour investissement car Maison proche de toutes les commodités (écoles, zone commerciale, transports, stade de football) et sans gros travaux à prévoir. Lumineuse, possédant de beaux volumes, cette maison possède actuellement 64 m² habitable sans impression d’y être à l’étroit. Possibilité d’obtenir jusqu’à 78,3 m² habitable avec aménagement des combles et de ce fait : ajout d’une 3ème chambre ce qui est non négligeable. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jimmy Gazeaux au 00352.661.832.127 ou par mail : jimmy.gazeaux@dbimmobiliere.lu Merci