PLUS QUE DEUX LOTS DISPONIBLES, CONSTRUCTION EN COURS. POSSIBILITE QUATRE CHAMBRES, VOIR PLAN EN ANNEXE. Langlais&Langlais Real Estate ont le plaisir de vous proposer un projet Codur en collaboration avec l'atelier d'architecture Dagli: Maison libre d'un côté située Rue des Artisans à Cessange(lot 1). Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée ainsi que la cuisine donnent sur l’avant, tandis que le vaste espace séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, donne accès à la terrasse et au jardin sur l’arrière. Au 1er niveau, deux grandes chambres, chacune ayant sa salle de douche privative. Au 2ème niveau, l’étage en retrait offre une surface de ± 35 m² avec sa suite parentale, un espace dressing et sa salle de bain donnant sur une terrasse de ± 5 m². Situé au sous-sol, un espace bureau/loisir donnant accès au jardin vient compléter l’espace de vie décrit ci-dessus. Un espace buanderie et un wc invité complètent le programme de ce niveau. Le garage prévoit un emplacement intérieur et accueille également la partie technique. Situation: Situé aux portes de Luxembourg-Ville, le quartier de Cessange est devenu une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Les atouts majeurs du quartier sont : La proximité immédiate du parc de Cessange La nouvelle zone d´activités de la Kockelscheuer Le bouillonnant quartier de Gasperich avec le centre d’activités de la Cloche d’Or. Les établissements scolaires : 3 écoles dont une maternelle et 2 primaires. Un foyer scolaire et plusieurs crèches accueillent les plus jeunes. A proximité, le campus Geesseknäppchen : La Rue des Artisans dispose d’une liaison directe avec le campus Geesseknäppchen et les infrastructures scolaires et artistiques. Les institutions de l’Athénée, le Conservatoire, l’International School of Luxembourg, le Lycée Aline Mayrisch, le Lycée Michel Rodange et le ECG Ecole de Commerce et de Gestion. Accessibilité : Le réseau des lignes d’autobus de la Ville de Luxembourg, le tram à venir, le réseau autoroutier comprend les axes, A6 (Luxembourg – Arlon), A1 (Luxembourg – Trèves), A3 (Luxembourg– Thionville), et l’A7 (Luxembourg – Ettelbruck). Loisirs : le beau parc de Cessange, réaménagé dernièrement, va bientôt être accompagné du futur parc de Gasperich, qui sera le plus grand parc de la Ville de Luxembourg. www.codur.lu/cessange ------- ONLY THREE LOTS AVAILABLE. CONSTRUCTION HAS BEGUN. POSSIBILITY FOR FOUR BEDROOMS, SEE ATTACHED PLAN. Langlais & Langlais Real Estate are pleased to propose a Codur project in collaboration with Dagli Atelier d'Architecture: Semi-detached house located Rue des Artisans in Cessange. On the ground floor, the entrance hall and the kitchen overlook the front, while the large living area bathed in light with large picture windows gives access to the terrace and the rear garden. On the first level, two large bedrooms, each with its private shower room. The second level offers a surface of ± 35 square meters with its parental suite, a dressing area and its bathroom opening onto a terrace of ± 5 m². Located in the basement, an office / leisure space giving access to the garden completes the living space described above. A laundry area and a guest toilet complete the program for this level. The garage provides an indoor location and also hosts the technical part. Situation: Located at the gates of Luxembourg City, the Cessange district has become a destination of choice, ideal for people looking for tranquility, while remaining close to the amenities of the city. The major assets of the district are: The immediate proximity of the Cessange park. The new activity area of ??the Kockelscheuer. The buzzing Gasperich district with the Cloche d'Or Gold activity center. Schools: 3 schools including a kindergarten and 2 primary. A school center and several crèches welcome the youngest. Nearby, the Geesseknäppchen campus: Rue des Artisans has a direct link with the Geesseknäppchen campus and educational and artistic infrastructure. The institutions of the Athénée, the Conservatoire, the International School of Luxembourg, the Lycée Aline Mayrisch, the Lycée Michel Rodange and the ECG Ecole de Commerce et de Gestion. Accessibility: The network of Luxembourg City bus lines, the upcoming tram, the motorway network includes the axes, A6 (Luxembourg - Arlon), A1 (Luxembourg - Trier), A3 (Luxembourg - Thionville), and l 'A7 (Luxembourg - Ettelbruck). Leisure: the beautiful Cessange park, recently redeveloped, will soon be accompanied by the future Gasperich park, which will be the largest park in the City of Luxembourg.