UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG Situé dans un écrin de verdure, ce projet bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle favorisant un sentiment de bien-être et de sérénité. La combinaison de matériaux nobles, de finitions de haute qualité et de menuiseries intérieures intégrées sont les principaux atouts de ce projet aussi chic que chaleureux, aussi élégant que confortable. Ce bien d’exception est réalisé en structure bois, matériau historique et depuis toujours support d’innovation. Bénéficiant d’une performance énergétique certifiée passive ainsi que d’une construction respectant la certification de durabilité luxembourgeoise Lenoz (Lëtzebuerger Nohaltegkeets-Zertifizéierung fir Wunngebaier). Cette maison est gérée par un système complet «Smart home», c’est à dire équipée d’un réseau de communication qui relie plusieurs techniques électroniques pour permettre le contrôle ou le suivi à distance. Divers objets y participent: ampoules, LED, volets, prises, thermostats d’ambiance entre autre. C’est grâce à un système informatique connecté qu’il est possible de contrôler tous les objets depuis un seul appareil à distance. Le système de chauffage est lui aussi écologique car cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique double flux, d’un chauffage au sol et d’un système de panneaux solaires. Afin de bénéficier d’un confort thermique mais aussi acoustique, l’ensemble des fenêtres sera en triple vitrage. Le rez-de-chaussée : L’entrée principale donne accès au garage pour deux voitures, au local technique avec raccordement lave-linge, ainsi qu’au rez-de-jardin. Le rez-de-jardin : Profitant d’une très belle luminosité naturelle, ce vaste espace de vie traversant se compose d’un salon, d’une salle-à-manger, d’une cuisine, d’une partie bibliothèque, d’un bureau et d’un WC discret. Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent une vue sur la vallée ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage : Le premier étage se compose de trois belles chambres disposant chacune de son propre dressing et d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC. Le deuxième étage : La suite parentale se compose d’une vaste chambre, d’un dressing spacieux et d’une salle d’eau équipée d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC. Pour une visite virtuelle, veuillez copier le lien suivant dans votre navigateur internet : https://storage.net-fs.com/hosting/6122443/4/ LE PRIX AFFICHE S'ENTEND AVEC LE TAUX DE TVA SUPER-REDUIT DE 3% (en cas d' affectation du bien à des fins d'habitation principale).