Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : +352 661 405 446 philippe.melard@kwluxembourg.com C'est à Luxembourg-ville, au cœur du quartier de Cents, que je vous propose cette superbe maison magnifiquement rénovée. Proche de toutes les infrastructures, avec une terrasse de 95 m² idéalement aménagée avec son barbecue permanent maçonné, je vous invite à visiter cette superbe maison idéalement conçue pour les familles. Sur une parcelle de 3,92 ares, construite en 1956, entièrement rénovée en 2000 puis en 2019, d'une surface totale de 230 m², elle se compose comme suit : Au sous-sol : Salle de sport / salle de jeux de 18 m² Buanderie de 12 m² Garage pour deux voitures avec porte automatique : 36 m² Au niveau principal : Hall de réception Séjour de 34 m² ouvert sur la cuisine équipée de 11 m² avec accès à la terrasse Chambre 1 (ou deuxième salon) de 15 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de douche avec toilettes Au 1er étage : Hall de nuit Chambre 3 : 17 m² Chambre 4 : 20 m² Salle de bain (baignoire, douche, toilettes, bidet) : 9 m² Bureau : 8 m² Les caractéristiques de la maison : Entièrement rénovée en 2019 Double vitrage Sol en bois massif Équipement de la cuisine : Appareils Miele, plaques à induction, four traditionnel, lave-vaisselle. Chaudière à gaz 2010 Alarme Deux places de parking à l'extérieur Passeport énergétique : G/G La vie du quartier : Arrêts de bus : 2 min à pied (7-14-29-25-73), bus toutes les 20 min vers la ville Proxy Delhaize Cents à 100 m Gare de Vel'OH : Carmel à 200 m 3 aires de jeux à proximité immédiate de la maison Pharmacie de Cents à 140 m Crèche KidsCare Cents à 280 m École maternelle et primaire de Cents à 850 m Les frais d'agence KW Luxembourg sont à la charge du vendeur. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. ********************************************************************************************* Please contact Philippe Mélard for further information: +352 661 405 446 philippe.melard@kwluxembourg.com It is in Luxembourg city, in the heart of the Cents district, that I propose you this superb house magnificently renovated. Close to all infrastructures, with a 95 sqm terrace ideally fitted out with its permanent masonry barbecue, I invite you to visit this superb house ideally designed for families. On a plot of 3.92 ares, built in 1956, fully renovated in 2000 and in 2019, with a total area of 230 sqm, it is composed as follows: In the basement: Sports room / games room of 18 sqm Laundry room of 12 sqm Garage for two cars with automatic door: 36 sqm On the main level : Hall of reception Living room of 34 sqm open on the equipped kitchen of 11 sqm with access to the terrace Bedroom 1 (or second living room) of 15 sqm Bedroom 2 : 13 sqm Shower room with toilet On the first floor : Night hall Bedroom 3 : 17 sqm Bedroom 4 : 20 sqm Bathroom (bathtub, shower, toilet, bidet) : 9 sqm Office : 8 sqm Home Features: Completely renovated in 2019 Double glazing Solid wood floor Kitchen equipment: Miele appliances, induction plates, traditional oven, dishwasher. Gas boiler 2010 Alarm Two parking spaces outside Energy passport: G/G Neighborhood life: Bus stops: 2 min walk (7-14-29-25-73), bus every 20 min to the city Proxy Delhaize Cents at 100 m Vel'OH station: Carmel 200 m away 3 playgrounds in the immediate vicinity of the house Cents pharmacy at 140 m KidsCare Cents daycare 280 m away Cents kindergarten and elementary school at 850 m KW Luxembourg agency fees are at the seller's expense. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners.