***** SOUS COMPROMIS ***** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement située à Luxembourg-Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville, cette maison moderne se trouve à proximité immédiate des institutions européennes, de l’Université du Luxembourg, des écoles européennes, de la prestigieuse école St Sophie, du Centre National Sportif et Culturel la COQUE ainsi que le centre commercial Auchan et toutes ses commodités. Livrée en 2015, cette maison d’exception offre une surface habitable de ± 200 m² et une surface utile de ± 276 m², le tout sur un terrain de 3a58ca. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux de ± 17 m² avec des placards intégrés desservant un WC séparé, un double garage de ± 32 m², un local technique de ± 9 m², une buanderie de ± 11 m², ainsi que deux caves de ± 11 m² et ± 13 m² chacune. Au 1er étage, un grand et lumineux séjour de ± 56 m², une cuisine entièrement équipée et séparée de ± 25 m² donnant accès à une terrasse de ± 30 m² ainsi qu'un jardin de ± 100 m². Au deuxième étage, un palier dessert une salle de douche de ± 4 m² (douche, wc, lavabo, vmc), trois chambres de ± 12 m², ± 16 m² et ± 19 m², cette dernière dispose de sa propre salle de douche privative de ± 9 m² (douche, WC, double vasque et fenêtre). Au troisième étage, une chambre spacieuse de ± 25 m² disposant elle aussi de sa salle de bain privative de ± 7 m² (baignoire, wc et lavabo) ainsi qu'un espace de rangement sous combles. Cette chambre donne accès à une terrasse de ± 15 m². Généralités : - Construction de 2015 ; - Passeport énergétique : B-B ; - Double garage ; - Terrasse / jardin ; - Chauffage au sol ; - Triple vitrage ; - A proximité du plateau du Kirchberg ; Agent responsable : Constantin STRENS Gsm : +352 661 660 968 Mail : c.strens@propertyinvest.lu