Maison 4 chambres à Machtum Réf 6084456

La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété présente une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année. La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par une architecture moderne, son abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce idéale pour servir de « home office ». Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre une salle à manger et un séjour spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²). Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieur (-3) offre du bien-être pur : piscine intérieure, sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie. L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en ½uvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d'autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques. La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Un ascenseur, chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B. Prix de vente: sur demande www.villa-victoria.lu Die Villa Victoria ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 620 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem luxuriösen, aber jederzeit gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen gibt eine uneingeschränkte, malerische Sicht auf die Machtumer Moselschleife sowie die angrenzenden Weinberge frei. Perfekt, um das ganze Jahr dort zu leben. Das Grundstück mit einer Größe von 9,82 Ar liegt in ruhiger Hanglage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, viel natürliches Licht und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Die elegante Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Das obere Stockwerk schafft die Anbindung über den Vorhof an den öffentlichen Weg (eine reine Wohnstraße). Hier befinden sich drei Garagenstellplätze und ein Raum, geeignet für ein attraktives Home Office. Eine helle Diele mit Aufzug führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich der darunterliegenden Wohnebene (-1) in halb-offener hochwertiger Gestaltung mit Glasschiebetür zur ausladenden Terrasse (56 m²). Eine weitere Ebene (-2) beherbergt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein breiter Flur führt zu drei weiteren Schlafzimmern sowie zu zwei großen Badezimmern. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot. Die unterste Ebene (-3) bietet Wellness pur. Mit Schwimmbad (innen/außen), Sauna/Jacuzzi und großem Terrassenbereich (102 m²) zum Garten hin schafft dieser Bereich echte Lebensqualität. Die verführerische, aber nüchterne Architektur macht dieses Projekt außergewöhnlich. Die Fassaden aus Aluminium-Deckblechen in Kombination mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Projekt ein Profil, das sich von anderen Projekten abhebt. Das Pultdach folgt dem Geländeverlauf und ist in seiner Schräge komplett mit Photovoltaik-Elementen belegt. In Sachen Komfort und Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. So bietet sie unter anderem: Einen Aufzug, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Jalousien Rollläden, eine Alarmanlage und Parkettböden. Die Villa ist ein Niedrigenergiehaus der Klasse A/B. Verkaufspreis: Auf Anfrage www.villa-victoria.lu Villa Victoria is a real residential jewel. Over a generous living area of 620 square metres, the sophisticated home exudes a luxurious but always cosy atmosphere and offers its residents a very high level of comfort. The property offers a breathtaking and picturesque view of the bend of the Moselle River at Machtum and the adjacent vineyards. Perfect for living there all year round. The property, with an area of 9.82 ares, is situated in a quiet hillside location. It impresses with its modern architecture, plenty of natural light and the use of high-quality materials. The elegant villa extends over four levels. The top floor creates the connection via the forecourt to the public road (a purely residential road). There are three garage spaces and a room ideal for use as a home office. A bright hallway leads to the lower level (-1) comprising a spacious dining room and living area in a high quality, semi-open design, with a glass sliding door leading to the large patio (56 m²). The next level (-2) hosts the master suite with bedroom and dressing room. A wide hallway leads to three other bedrooms and two large bathrooms. A multifunctional room on this level completes the available space. The lower level (-3) offers pure wellness: indoor swimming pool, sauna/jacuzzi and a large patio area (102 m²) overlooking the garden. This space creates a real quality of life. The seductive but understated architecture makes this property extraordinary. The facades made of composite materials combined with large picture windows give the project a profile that sets it apart from other buildings. The sloping roof follows the course of the land and is entirely covered with photovoltaic elements. The property leaves nothing to be desired and offers comfort and security, among other things: a lift, underfloor heating, ventilation system, triple glazed windows, electric roller blinds, alarm system and parquet flooring. The villa is a low-energy class A/B house. www.villa-victoria.lu