Maisons à vendre à Kehlen

Maison 3 chambres à vendre à Kehlen

• 1 950 000 €

Caroline GACHET, agent immobilier COLDWELL BANKER, vous propose cette maison neuve, qui vient juste d'être finie d'être construite, dans une nouvelle citée à Kehlen. Tous les avantages du neuf, sans les inconvénients! Vous serez les premiers habitants de cette maison, qui vous permettra aisément de vous projeter grâce à son style épuré et élégant. Posée sur un beau terrain exposé plein sud de 7,88 ares, cette maison a tous les atouts pour vivre confortablement et la personnaliser à votre gout ! L'entrée dessert l'escalier menant à l'étage, un espace prévu pour un coin vestiaire, un espace pouvant servir de buanderie ou salle de bain, une pièce technique, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 63M2, dont toutes les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse plein sud. Vous trouverez également une grande arrière cuisine, et un spacieux garage pour 2 voiture côte à côte (avec eau, prise, porte de garage motorisée) et devant ce garage encore 4 stationnements extérieurs. A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, buanderie, et salle de bain avec douche et WC. 2 chambres de belle taille se partagent une salle de bain avec baignoire Whirlpool. Belles prestations: triple vitrage, chauffage au sol, un panneau solaire pour l'eau chaude, système interphone, pré câblage pour alarme. Il ne vous reste qu'à la personnaliser en y mettant votre cuisine, et vos meubles de salle de bain. Possibilité de récupérer 50000€ de TVA sous acceptation de l'administration de l'enregistrement. Kehlen est une charmante ville située au cœur du Luxembourg. Avec une population d'environ 5 000 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour tous ceux qui y vivent. La ville se trouve à environ 15 minutes en voiture de la capitale, Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'aéroport international le plus proche de Kehlen est l'aéroport de Luxembourg-Findel, qui se trouve à environ 15 km à l'est de la ville. En ce qui concerne les gares, la gare de Luxembourg est la plus proche de Kehlen, située à environ 10 km à l'est de la ville, accessible via les transports en commun. Celle-ci est une importante plaque tournante ferroviaire, offrant des connexions vers de nombreuses villes au Luxembourg et dans les pays voisins tels que la France, l'Allemagne et la Belgique. En termes de commodités, Kehlen offre de nombreux équipements et services pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de qualité, de centres de santé, de supermarchés, de magasins locaux, d'installations sportives modernes, ainsi qu’un centre culturel offrant ainsi tout ce dont les habitants ont besoin pour leur vie quotidienne qui sont à distance piétonne de la maison! En outre, Kehlen est facilement accessible depuis les grandes villes du Luxembourg. Les transports en commun sont bien développés dans la région, avec des bus réguliers reliant la ville à Luxembourg-Ville et aux villes voisines. Les autoroutes A6 et A4 sont également à proximité, offrant un accès facile à d'autres régions du pays. Me contacter au 691 49 83 52 pour plus d'informations. ---------- Discover this new house, just finished to be built, in a new housing estate in Kehlen. All the advantages of a new house, without the disadvantages! You will be the first inhabitants of this house, which will allow you to easily project yourself thanks to its pure and elegant style. Set on a beautiful south facing plot of 7.88 ares, this house has all the assets to live comfortably and customize it to your taste! The entrance hall serves the staircase leading to the first floor, a space for a checkroom, a space that can be used as a laundry room or bathroom, a technical room, as well as a superb living room of 63M2, whose windows open onto the south-facing terrace. You will also find a large back kitchen, and a spacious garage for 2 cars side by side (with water, plug, motorized garage door) and in front of this garage still 4 outdoor parking spaces. Upstairs, 3 bedrooms, including a master suite with dressing area, laundry room, and bathroom with shower and toilet. 2 nice size bedrooms share a bathroom with Whirlpool bathtub. Nice amenities: triple glazing, underfloor heating, solar panel for hot water, intercom system, pre-wired for alarm. You just have to personalize it by putting your kitchen and your bathroom furniture. Possibility to recover 50000€ of VAT under acceptance of the administration of the registration. Kehlen is a charming town located in the heart of Luxembourg. With a population of about 5,000 inhabitants, it offers a peaceful and pleasant living environment for all those who live there. The city is about a 15-minute drive from the capital, Luxembourg City, making it an ideal place for people who want to live in a peaceful setting while remaining close to urban amenities. The closest international airport to Kehlen is Luxembourg-Findel Airport, which is about 15 km east of the city. As far as train stations are concerned, the closest to Kehlen is the Luxembourg train station, which is located about 10 km east of the city and can be reached by public transport. It is an important railway hub, offering connections to many cities in Luxembourg and neighboring countries such as France, Germany and Belgium. In terms of amenities, Kehlen offers many facilities and services for its residents. The city has quality schools, health centers, supermarkets, local stores, modern sports facilities, as well as a cultural center offering everything residents need for their daily lives.In addition, Kehlen is easily accessible from the major cities of Luxembourg. Public transportation is well developed in the area, with regular buses connecting the city to Luxembourg City and neighboring towns. The A6 and A4 freeways are also nearby, offering easy access to other parts of the country.

• 172 m²
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