Maisons à vendre à Niederkorn

Maison 4 chambres à vendre à Niederkorn

• 1 599 000 €

*** COUP DE COEUR *** L’agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn. Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un hall d’entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l’immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin. Le premier étage est composé d’un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d’eau avec douche italienne et baignoire. Le deuxième étage se compose d’une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2. Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol. Actuellement la maison usufruit de l’utilisation d’un terrain/jardin agricole d’environ 3 ares, mis à disposition et clôturé. Prestations et équipements : • Pergola Bioclimatique, chauffée • Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue • Alarme • Caméra vidéosurveillance • Domotique • Climatisation • Triple vitrage • Système de ventilation double flux (VMC) • Volets électriques • Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian • Mobilier fait sur mesure • Liste non exhaustive Citerne de récupération d’eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures. Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis. Possibilité d’acquérir la maison avec tous les meubles. Pas de travaux à prévoir. Terrain : 3,85 ares Jardin ARR : 3 ares Surface totale : 350m2 Surface habitable : 240m2 Classe énergétique : B B Situation idéale proche de toutes commodités : • Arrêt de bus : +- 150m • Autoroute A13 : 900m • Gare Niederkorn : 900m • Plusieurs crèches : +- 1,2 km • Supermarché : 1 km • École fondamentale : 900m • Hôpital Niederkorn : +-1,2 km • Pharmacie : 900m • Fond de Gras : 3km Disponible immédiatement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

• 350 m²
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