Maison jumelée 3 chambres à Mamer Réf 7457381

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HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Cette magnifique maison bi-familiale M2 disposant d'une surface habitable de 150m2 avec un jardin privatif de 170m2 en exposition sud-ouest. La maison sera composée comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un garage double avec un accès direct à l'habitation -Un hall d'entrée de 6,66m2, avec une toilette séparée, un débarras et la cage d'escalier. -Un séjour de 50 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 25 m2 et au jardin de 170m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Un couloir de 8,29m2, où se situera la buanderie de 5,50m2. -Chambre 01, une surface de 13,42m2 avec une salle de bains de 5,38m2 et un accès à la grande terrasse de 23m2 d'environ en exposition Ouest-sud. La salle de bain vous permettra d'accéder au dressing de 7m2. -Un bureau de 12,14 m2 accessible depuis le couloir. Au 2nd et dernier étage ; -Un couloir de 6,62m2, disposant d'une salle de douche de 5m2. -Deux chambres à coucher d'une surface identique, de 12,40m2, qui ont accès à la terrasse de 4,82 m2. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximité La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance, -Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au 352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu Ref agence : 329