Maison 5 pièces à Marange-Silvange (FR) Réf 5629162

TROP TARD ! CE BIEN N'EST PLUS A VENDRE ! Un avis de valeur de votre bien OFFERT ? Contactez-nous ! Marange-Silvange : En face du futur parc arboré ( début travaux courant année 2019 ) de Marange -silvange , jolie maison 5 pièces+ cuisine avec potentiel. Ce futur parc en face de la maison va permettre au bien d'augmenter sa valeur pour le futur acquéreur. Pour information , un prêt immobilier pour l'ACHAT de ce bien sur 25 ans SANS APPORT PERSONNEL et HORS TRAVAUX = 660 euros par mois ( frais de notaire et assurance prêt compris) . Soit le coût moyen d'une location pour un appartement 3 pièces + cuisine dans le secteur . Vous êtes sûr de vouloir rester locataire ? Nous travaillons avec l'un des meilleurs courtiers en prêt immobilier du marché . Comparez ! Proche commerces. 5 minutes accès autoroute A4 : direction Metz ou Paris 5 minutes zone commerciale Auchan Semecourt 800 mètres écoles et collège Maison 5 pièces + cuisine mitoyenne d'une surface habitable d'environ 100 m² construite sur une parcelle de jardin d'une contenance d'environ 194 m² ( maison comprise ) , caves et garage . La maison est composée : au rez-de-chaussée : une entrée un garage accès jardin une cave une buanderie au 1 er étage : Cuisine séparé 13,5 m² accès vers jardin Un salon + un séjour d'une surface totale de 25m² (volet motorisé baie vitrée ) Toilette séparés 1,5 m² couloir avec placard de 6 m² un cellier 2 m² une veranda de 9,5 m² Au 2 ème étage : 3 chambres 14 - 11- et 10 m² ( volet baie vitrée motorisée ) Une salle de bains de 4 m² Un couloir de 3 m² Chauffage central au gaz ( chaudière 2007 ) Fenêtres double vitrage PVC blanc , alu baies vitrées et volet roulant ( années 2000 ) Réfection Toiture ( 2007 ) Ballon d'eau chaude ( 2011) Portail et clôtures PVC blanc Consommation annuelle de chauffage gaz : 900 euros par an environ Taxe foncière : 645 euros environ par an Pour info : prix du m2 moyen sur Marange Silvange pour une maison 5 pièces de 105 m² avec 2,70 ares de terrain = 1620 euros/ m² de surface habitable (chiffres notaires au 01/04/2018 ) soit 170 000 euros Pour comparaison : appartement 4 pc dans l'ancien avec 2 chambres balcon garage d'environ 80 m² sur Marange-Silvange = 140 000 euros environ. Vous êtes sûr de vouloir acheter un appartement ou cette maison avec 3 chambres terrasse jardin garage de 100 m² au même prix .... sans les charges de copropriété et avec un jardin !!! Envie de visiter ? Contactez Christophe WAGNER votre agent immobilier local à vos côtés depuis l'année 1996 au 06 82 59 07 88 . PRIX : 136 000 euros * H.A.I.V Mandat de vente n°293 ALTAEA Immobilier 10, rue des Fleurs 57 300 HAGONDANGE S.a.r.l au capital de 7 500 euros Représentée par Christophe WAGNER Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z *H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »