David, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette belle maison située dans le quartier primée, calme " BelleVue" à Robelmont. Construite sur un terrain en pente, de ce fait nous sommes bien isolés du trafic de la rue. Le hall d'entrée distribue l'accès au vaste séjour de 33m² ainsi que l'étage. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, salle à manger avec poêle à pellets, d'une cuisine et la buanderie avec WC. L'accès à la terrasse et au jardin se fait par la porte fenêtre de la salle à manger. L’escalier du hall d'entrée nous mène au pallier desservant les 3 chambres (12,74m², 12,38m² ) et la chambre parentale possède un escalier pour accéder au bureau dans les combles (6,23m² ). La particularité de cette maison c'est que la pièce d'eau est divisée en 3 pièces, derrière une porte se trouve les wc, puis une autre nous avons la douche et enfin la troisième porte nous présente les 2 lavabos en porcelaine. Nous vous recommandons fortement cette maison de famille, dans laquelle les propriétaires ont partagé de bons moments à l'extérieur sous leur pergola, et entourés d'un parterre de fleurs très bien aménagés au printemps. Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter David PLUN au 00352.691.222.790 ou par mail david@emotions-immo.lu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien : PEB : F - 456 Kwh / m² / an – Consommation totale d’énergie primaire : 73972 kWh/an Date de réalisation du diagnostic : 30.01.2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une autorisation IPI sous le numéro 517660. A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.