Maison jumelée 4 chambres à Mersch Réf 7729150

Veuillez contacter Pedro Zorzetto pour de plus amples informations : +352 691 584 940 pedro.zorzetto@kwluxembourg.com Maison jumelée de 200 m² habitables et partiellement meublée. Classe énergétique AAA sur un terrain de 1,94 ares. Achevée fin 2021, avec énormément de matériaux de qualités, elle vous plaira grâce à ses très nombreux atouts. Elle combine un design moderne avec son salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte. Cette maison est conçue pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur via une portes-fenêtres triple vitrage coulissante menant sur une terrasse et jardin. Elle se compose comme suit : Un sous-sol d'environs 35 m² : - Emplacement parking pour 2 à 3 voitures Un rez-de-chaussée avec un espace total d'environs 79 m² : - Une entrée de 7,86 m² - Un WC de 1.81 m² - Un débarras de 3,88 m² - Un salon avec cuisine ouverte équipée de 58 m² - Une terrasse et jardin Au premier étage avec une superficie totale d'environs 60 m² : - 2 chambres de 10,8 m² - 1 chambre de 14 m² - Une salle de douche avec WC et une douche italienne de 6,45 m² - Un local technique pour machine à laver et séchoir avec VMC - Comble en cours d'aménagement d'une surface d'environs 50 m² pouvant être utilisé comme 4ème chambre, studio, salle de sport,etc. Caractéristiques : - Panneaux Solaires - Pompe à chaleur - Triple Vitrage - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - alarme avec détecteur de mouvement préinstallée (raccordement à faire) Situation : - Luxembourg-Ville à 20 km - Kirchberg à 21 km - Aéroport du Findel à 28 km - Ligne de bus (scolaire et public) en direction du centre de Mersch, de la gare, des écoles voisines et des crèches à 500 m - Gare de Mersch à 9 Km Disponibilité : libre de suite Lien vidéo : www.youtube.com/watch?v=74oXkO-xlNk Visite virtuelle : sur demande Les frais d’agence KW Select sont de 3% et à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres sont soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. * Je suis à la recherche de biens pour mes clients qualifiés (maisons, appartements, terrains, bureaux etc), n’hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte. ---------- Please contact Pedro Zorzetto for more information: +352 691 584 940 pedro.zorzetto@kwluxembourg.com Come and discover this AAA-energy class house partially furnished, semi-detached, 200 m² of living space and 1,94 ares of land. Completed at the end of 2021, with quality materials and finishings, it will please the most discening buyer thanks to its many assets. It combines modern design with all the necessary comforts, with a spacious living room and an open kitchen. This recent house is designed to fully enjoy both inside and outside living, via triple sliding glass doors leading to a terrace and garden. This house is composed as follows: A basement of about 35 m² : - Parking space for 2 to 3 cars A first floor, with a total space of about 79 m²: - An entrance of 7.86 m² - A toilet of 1.81 m² - A storage room of 3,88 m² - A living room with an open kitchen of 58 m² - A terrace and a garden On the second floor, with a total surface of approximately 60 m²: - 2 bedrooms of 10,8 m² - 1 bedroom of 14 m² - A shower room with WC and an Italian shower of 6,45 m² - A laundry room for washing machine and dryer with ventilation system - Attic currently being renovated, with a surface of approximately 50 m² can be used as a 4th bedroom, studio, gym, etc. Characteristics: - Solar panels - Heat pump - Triple glazing - Floor heating - Water softener - Alarm with motion detector pre-installed (connection to be made) Location: - Luxembourg-City at 20 km - Kirchberg at 21 km - Findel airport at 28 km - Bus line (school and public) to the center of Mersch, to the train station, to the nearby schools and to the crèches at 500 m - Mersch train station at 9 km Availability: Available immediately Video link : www.youtube.com/watch?v=74oXkO-xlNk Virtual visit : on request KW Select agency fees are 3% and at the expense of the selling party. All offers are subject to acceptance by the selling owners. * I am currently looking for properties for my roster of qualified clients (houses, apartments, land, offices etc.). Please do not hesitate to contact me for a free estimate.