Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Diehl Logan cette maison individuelle de 174 m2 habitable qui combine une architecture moderne, des équipements de qualité et une vue de rêve dans un endroit très recherché à Merzkirchen-Körrig à seulement 10km du Luxembourg, offrant ainsi une maison parfaite pour vous et votre famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Cuisine : 14,68 m2 • Hall d’entrée : 16,24 m2 • Séjour : 50,18 m2 • Salle de douche + WC : 04,44 m2 • Local Technique : 12,26 m2 • Garage : 56,46 m2 1er Etage : • Chambre 1 : 24,79 (sol)/ 17,02 m2 (habitable) • Chambre 2 : 24,09 (sol)/ 19,14 m2 (habitable) • Chambre 3 : 24,63 (sol)/ 19,15 m2 (habitable) • Hall de nuit : 06,40 m2 • Salle de bain/douche : 11,67 m2 • Debarras : 03,23 m2 (sol)/ 1,97 m2 (habitable) 2e Etage : Grenier 40m2 au sol rangement Surface utile : 249,07 m2 Surface habitable : 173,45 m2 Données techniques : • Année de construction : 2007 • Radiateurs : sol • Terrain : 7,5 ares • Dalles en béton • Toiture : Tuiles béton • Panneaux photovoltaique 2019 • Fenêtres : double pvc Schüko • Volets électriques • Electricité : nouveau tableau 2018 • Volets électriques : oui • Chaudière : gaz 2007 98,2% • Chauffage au sol • Cheminée a bois • Cable LAN intégrer dans toutes les pièces de séjour et les chambres à coucher • Aucun travaux à prévoir • Cuisine équipée • Boeler eau chaude cuisine pour éviter gaspillage • Rue sans issue • Garage : 3 voitures • Place de parking : 5 voitures • Jardin : 200 m2+/- • Deux maisonnettes Depuis l'achat de cette maison en 2017, elle a été rénovée et aménagée avec le souci du détail. Cette maison individuelle moderne est éco en énergie, se situe en bordure d'un village au bout d'une impasse Merzkirchen/Körrig. Elle ne cessera de vous gâter avec son calme et sa vue imprenable sur la nature. L'exposition du terrain d'une superficie d'environ 750 m² est orienté vers le sud-est pour profiter du calme et d'intimité avec une vue imprenable sur les champs environnant et le beau paysage de la Sarre. Sous réserve d'erreurs dans l'annonce. Pour plus de renseignements ou visiter cette maison, veuillez contacter notre agent Diehl Logan au +352 691142142 ou par e-mail Logan@pezzotta.lu