Grande maison ou immeuble 2 appartements 217m2 , 1430m2 de terrain, double garage, gros potentiel. Idéal investisseurs ou grande famille en quête d’espace ! Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne au cœur de Metzervisse, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1430 m². Actuellement divisée en deux appartements, elle est parfaite pour un projet locatif ou une résidence familiale évolutive. Composition du bien : Rez-de-chaussée (77,04 m² – à rénover) : ?? Salon lumineux de 37,6 m² ?? Cuisine de 17 m² ?? Grande chambre de 17 m² ?? Salle de bain + WC séparé ?? Chaufferie (chaudière fioul) ?? Accès direct à une terrasse de 100 m² et au jardin Étage (124,72 m² – habitable immédiatement) : ?? Cuisine aménagée et équipée (2023) – 18,55 m² ?? Vaste salon/séjour – 31,29 m² ?? 3 chambres (17 m², 17 m², 13,3 m²) ?? Salle de bain + WC séparé ?? Espace buanderie et rangement Combles aménageables – Potentiel d’agrandissement ! Atouts supplémentaires : ?? Double garage avec porte motorisée ?? Grande cave voûtée ?? Fenêtres double vitrage (2005) ?? Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2019) ?? Fibre optique installée ?? Pan de toiture refait en 2003 Emplacement privilégié : à proximité du Luxembourg et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882