Maison 9 pièces à Saulnes (FR) Réf 7833063
320 000 €
- 9
- 5
- 1
- 156 m²
Description
Maison individuelle 156 m2 , 5 chambres + sous sol aménagés et jardin. Marie-Élodie Pagnoncelli vous présente dans la commune de SAULNES, cette maison individuelle de 156 m2 habitables ( env 170 m2 au sol ) implantée sur 5,43 ares et entièrement rénovée en 2015 : toiture, électricité, chauffage gaz, isolation, etc. Vous bénéficierez d'un accès rapide au Luxembourg (à 8 KM de Rodange) mais également vers la Belgique (à 15 minutes de Athus). Vous accéderez à la maison via une cour à l’avant entièrement clôturée . - Au RDC : une entrée desservant d’un côté une pièce de 9 m2 actuellement utilisée en dressing, de l’autre, la pièce de vie de 28 m2 composée d’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur sa SAM avec son accès direct à une grande terrasse couverte et à son agréable jardin clôturé. Attenant un salon de 12,5 m2, une salle de douche de 10 m2 ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur viennent accompagner ce RDC . A l’étage : là encore il ne manque rien ! Il vous offrira 4 chambres de 9 à 13m2 ainsi qu’un WC séparé ! Au 2 ème étage , les combles ont été également aménagés ! Une première pièce ouverte de 20 m2 au sol ( 11 m2 hab), elle serait idéale pour une salle de jeux , un bureau ou un second salon pour les enfants à dans sa prolongation une 5 ème chambre en mansarde de 11,5 m2 habitables ( 19 loi carrez ). Au sous-sol, l’espace est également aménagé. Il serait idéal pour une activité professionnelle ou annexe : accès depuis la maison et depuis la rue .Il est actuellement utilisé en institut de beauté avec son entrée indépendante et son wc séparé . A visiter sans tarder. Contactez moi au 06.34.25.22.05 ou via ma page facebook Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Réf atHome 7833063
Réf Agence 798786
Caractéristiques
- Prix de vente320 000 €
- Honoraires à la chargeDu vendeur
- DisponibilitéNon Communiqué
- MeubléNon
- Surface habitable156 m²
- Terrain5,34 ares
- Nombre de pièces9
- Nombre de chambres5
- Année de construction1949
- Année de rénovation2019
- Salles de bain1
- Toilettes séparées2
- Diagnostique de performance énergétique (DPE)
Réalisé après le 1er juillet 2021 - Emission de gaz à effet de serre (GES)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logementEntre 2105 € et 2847 €
- Chauffage au gazOui
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr