Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² habitables, idéalement située à Montmédy, commune prisée pour sa proximité avec la Belgique et le Luxembourg. Cette bâtisse de plain-pied, rare sur le marché, est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m², offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Description de la maison : o Superficie : 86 m² habitables sur un terrain de 1000 m². o Hall d'entrée : 5,10 m². o Cuisine intégrée : 7,20 m², moderne et fonctionnelle. o Séjour spacieux : 40 m², lumineux avec une grande baie vitrée en bois. o Véranda : 13,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. o Chambre : 13,30 m², avec possibilité de recréer une deuxième chambre comme à l'origine. o Salle de douche : 2,60 m². o WC indépendant : 1,60 m². o Buanderie : 6 m². o Garage intégré : 13,20 m², plus un deuxième garage en tôle de 28,20 m², idéal pour rangement ou atelier. Caractéristiques techniques : o Toiture : en ardoise naturelle, offrant durabilité et esthétique. o Menuiseries : PVC double vitrage pour une isolation optimale. o Chauffage : 3 radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort thermique toute l'année. o Électricité : installation neuve. Les maisons de plain-pied sont très recherchées et celle-ci ne fait pas exception ! Bien située à Montmédy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et des frontières belges et luxembourgeoises. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://annunziato-fazzari.optimhome.com (réf. 571206 )