3 GIMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE A MORFONTAINE 3 CHAMBRES, 73 M2 HABITABLES (HORS RANGEMENT ET GARAGE), TERRASSE COUVERTE, SUR UNE BELLE PARCELLE DE 9.70 ARES : au rez-de-chaussée : allée de garage, garage 1 véhicule, cellier, buanderie et pièce de rangement. Accès extérieur vers le terrain. Au premier étage : hall d'entrée équipé d'un poêle à pellets, pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine équipée et le séjour pour env. 32 m². Accès direct à la terrasse couverte (env 60 m², dalle suffisante pour réaliser une extension / véranda) et au terrain depuis la salle à manger. Toilettes séparées. Au second étage : pallier, salle d'eau (douche cabine, meuble 1 vasque et second toilettes), 3 chambres : 9, 10 et 12,5 m². Combles isolés, accessible via trappe. Maison de construction traditionnelle (1953), rénovée en plusieurs étapes : fermetures DV PVC intégral, remplacement de la couverture et isolation de la toiture (multicouche "17" + laine de verre et laine de roche soufflée dans les combles) en 2014, couverture de la terrasse, isolation intérieure des murs. Le chauffage du RDC est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, l'étage par des convecteurs électriques. Installation électrique avec option heures creuses / heures pleines. Assainissement conforme. Fibre internet reliée. Les extérieurs : les abords (pavage, escaliers) refaits. pelouse sur la grande majorité du terrain, belle terrasse, abri de jardin. Située dans une zone à faible circulation, la maison reste proche des axes principaux via la RN 52 : 12 km de Longwy, 20 km de Esch / Alzette, 5 km de Villers-la-Montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A ne pas manquer ! Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter au + 33 6 23 51 05 74. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580