Maison 5 chambres à Munsbach Réf 7777345

Situé au calme dans une rue sans issue de Munsbach dans la commune très recherché de Schuttrange, se grand terrain à construire représente une opportunité exceptionnelle pour la réalisation de votre projet de construction. Le terrain de 15,12 ares comprend une nouvelle construction construite sur une ancienne construction. Maison à fort potentiel, vendu en état brut semi-fermé, avec un projet de construction/rénovation existant et approuvé par la commune. Sur base du projet et des plans actuel la maison à finaliser libre des 4 côtés disposerait d’une surface habitable de ± 275 m² pour une surface totale de ± 334 m². Elle se composerait comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ± 22 m² avec cage d’escalier dessert d’un côté une cuisine de ± 15,7 m² et son espace/coin repas de ± 11,57 m² avec accès à une première terrasse de ± 33 m² et une arrière-cuisine/réserve de ± 10 m². De l’autre côté le hall d’entrée dessert le séjour de ± 33 m² avec accès à la première terrasse et donnant sur la salle à manger ouverte de ± 21 m² avec accès à une deuxième terrasse de ± 30 m². La Salle à manger dessert un bureau de ± 5 m², une buanderie de ± 8 m², ainsi que la chambre parentale de ± 16 m² avec dressing de ± 5 m² et salle de bain de ± 8 m². Au 1ier étage la cage d’escalier donne sur un espace circulation/séjour de ± 26 m² avec un palier et couloir desservant une salle de bain de ± 12 m², 3 chambres de ± 20, 21 et 22 m² ainsi qu’un bureau chambre d’amis de ± 16 m². Au sous-sol une cave de ± 9 m² et une cave à vin de ± 10 m². Un garage 2 voitures de ± 40 m² et un grand jardin de ± 1.300 m² complètent l’offre. La maison étant au stade de projet en cours et en état brut semi fermé, les espaces peuvent encore être repensés, les plans modifiés ou la construction être démoli en vue de la réalisation d’un autre projet. Données techniques du terrain : - PAP QE Zone HAB 1a et Zone d’aménagement différé - Type des constructions : Maisons unifamiliales isolées et jumelées (deux niveaux). - Recul avant : 3m min. et 8m max. - Recul latéral : 3m mi. - Recul arrière : 6m min. - Largeur des constructions : 6.5m min. Généralités : - Disponible de suite - Passeport énergétique C - C - Vue dégagée panoramique dans un beau cadre verdoyant - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville - Idéalement situé à quelque minutes à pieds : commerces, restaurants, écoles, maison relais, clubs de sports, bus et train (gare de Munsbach à 5 minutes), accès autoroutes - A quelques minutes de l’aéroport de Luxembourg, du Kirchberg et des instances européennes - Pistes cyclable et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs) Pour toutes informations complémentaires veuillez nous contacter : Maurits van Rijckevorsel Email : maurits@vanmaurits.lu Tel.: +352 621 198 891