Maison 7 pièces à Nalbach (DE) Réf 7653061

In erhöhter und traumhafter ruhiger Lage von Nalbach, gelegen auf einem 624 m² großem Grundstück in einer Sackgasse, verspricht dieses charakteristische Wohnhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde, das gewisse ?Etwas? sowie das gemütliche ?Flair?. Ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss breitet sich der sehr großflächige Wohn-/Essbereich des Hauses aus. Hier kann man den Blick, aus fast jeder Position in die freie Natur genießen. Die nach Osten ausgerichtete Loggia ist ein Highlight des Hauses und verleiht Ihnen Urlaubsgefühle! Ein offener Kamin ergänzt die gemütliche Atmosphäre dieser schönen Immobilie. Die voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen. Außerdem erreichen Sie über die Diele und den Flur ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick zum Garten, eine Ankleide und zwei Bäder. Ihre Wäsche können Sie vom Hauswirtschaftraum über die Loggia direkt im Garten aufhängen! Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einem Wohn-/Esszimmer und einem Balkon, eine Küche, welches zum jetzigen Zeitpunkt als Abstellraum genutzt wird, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad, ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Weitere Abstellmöglichkeiten und ein zusätzliches Bad im Untergeschoss vervollständigen das Angebot. Ausreichende Stellflächen, sowie eine Garage für zwei PKWs sind direkt neben dem Eingangsbereich, sodass Sie in wenigen Schritten Ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus ca. 1990 (Öllager mit 4 X 2000 ltr. Kunststofftanks). In allen Räumen befinden sich Radiatoren bzw. Flachheizkörper mit manuellem Thermostatventil. Große, zweifach-verglasten Fensterfronten mit Kunststoff-Rahmen, lassen dieses Wohnhaus in hohem Maße an Glanz erstrahlen. Der besondere Stil einerseits, gepaart mit vielen, liebevollen Details andererseits, erzeugen eine ganz besondere Atmosphäre, die jeder Besucher sofort spürt! Diese Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr?Herzlich Willkommen in Nalbach! Das charakteristische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Nalbach. Eine Gemeinde im Südwesten Bundesland Saarland. Zu den unweit entfernten Städten gehören Saarlouis und Merzig. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur und Wäldern. Dazu bietet Nalbach wachsenden Familien eine gute Grundversorgung. Besonders hervorzuheben sind die Ausflüge zum Litermont-Gipfel (Walderlebnispfad). Einen Besuch wert sind die Ballonfahrten. Darüber hinaus verfügt Nalbach über zentrale Kindergärten, Grundschule, Offene-Ganztags-Schule und eine Gemeinschaftsschule. In fußläufige Nähe befinden sich für die 4257 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergarten und Ärzten. Besonders zuvorkommend für Einheimische ist der rund 8 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 6 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A8. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich lediglich 45 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.